拆除违建赔偿新司法解释：权利与限制

摘要：

最高法院于2021年4月19日发布了《关于审理拆除违建给付费用纠纷案件适用法律若干问题的解释》（简称“拆除违建赔偿新司法解释”），为解决拆除违建的赔偿问题提供了法律依据。该解释明确了权利与限制，旨在保护合法权益，规范拆迁赔偿，维护社会稳定。

正文：

一、权利：明确赔偿标准

（1）拆除费用

拆除违建的费用包括拆除工程人工、机械、材料、废弃物处理等费用。新司法解释规定，凡是拆除违建所引起的拆除费用，都应当由违建的所有人承担。这是一种明确的权利，有力地保护了公共利益和社会稳定。

（2）补偿费用

除了拆除费用之外，新司法解释还规定了赔偿的其他费用。对于拆除违建所造成的损失，例如房屋占地造成的土地补偿、已经支付的违法建筑罚款、拆迁补偿等，赔偿标准应当按照相应的规定进行核算。

（3）地面采光影响

拆除某些违建并不会影响其他建筑的采光，但是对于一些高层建筑,拆除违建后其采光可能会受到较大影响。针对这种情况，新司法解释规定了对它们的赔偿费用，保证了各个建筑的采光均衡。

二、限制：保障合法权益

（1）对于没有经过批准的建筑，不予赔偿

对于没有经过合法审批的违建，新司法解释指出，其建筑本身就是非法的，违建的所有人也无权要求补偿。这是一种合理的限制，避免了不当得利，扶持不法之徒，从源头上规范违建现象。

（2）责任明确，不得委曲求全

新司法解释规定,对于拆除违建引起的损失，责任应该由违建的所有人承担。在考虑赔偿问题时,对于拆违建造成的损失与其所带来的效益进行权衡，绝不应该委曲求全，保证了法律的公正性。

（3）限定拆除时间

在执行拆除违建的时候，应当尽量避免对其他正常生活、劳动、经营的居民或单位造成不合理的影响。新司法解释规定，拆除违建需在合理的时间内完成，保证了民众正常生活和社会安定。

三、技术实践：案例分享

社区居民区有一处被非法占据的房屋，对周边环境和居民安全造成了威胁。在按照新司法解释进行赔偿之后，拆除工程公司开始了对该建筑的拆除工作。

在拆除之前，公司通过机械设备清理了该建筑内的零散杂物，并对设备进行了拆卸、清洗、运输和回收。

在拆除过程中，公司使用了不动火的水刀切割技术，能够有效降低施工过程中的安全风险和对周边环境的影响。

在过程中，公司还对污泥进行了减量化处理，对废液进行了处理，对油罐进行了拆除和危废进行处理，以最大程度地减少对环境的污染。

四、展望未来

新司法解释未来将会更多地关注环境保护，同时还将继续加强对非法建设和违规违建的治理，进一步惩治不法之徒，保障公民的合法权益。在拆迁赔偿方面，我们需要合理分配资源，减少对居民正常生活的影响，确保拆除工作有序展开，促进社会和谐稳定。

结论：

新司法解释的发布，意味着对于拆除违建的赔偿问题的解决提供了法律依据。在实际操作中，我们需要遵守新司法解释的规定，保障合法权益，合理进行赔偿，同时注重环境保护和社会和谐稳定。