企业拆房：法律规定与注意事项

摘要

企业拆房是一个比较复杂的过程，需要遵守一定的法律规定，并且有许多注意事项需要注意。本文从化工行业的角度，以巴洛仕集团化工厂的拆除为案例，详细介绍企业拆房的法律规定和注意事项。

正文

一、拆房前的准备工作

1.1 拆房前的安全评估

拆房前需要进行一系列的安全评估，包括设备状态评估、场地环境评估、人员安全评估等。根据评估结果来采取相应的安全保障措施，如增派专人负责安全监管、设立安全围栏、配备应急救援物资等。

1.2 拆房前的规划和设计

拆房前需要进行详细的规划和设计，包括拆房的顺序、拆房的方法、拆房的时间等。需要对场地和设备进行分析，确定拆除方案，并编制详细的工作计划。

1.3 拆房前的环境评估

拆房前需要进行环境评估，评估拆房过程对环境的影响。如果评估结果显示存在潜在的环境污染风险，则需要采取必要的措施来减少污染。

二、遵守法律规定

2.1 《建设工程安全生产管理条例》

根据《建设工程安全生产管理条例》，拆房需要符合相关的安全生产管理规定和标准，保证拆除过程中不会对周围环境和人员造成安全威胁。企业要在拆房前进行相关的备案手续，并报当地政府负责人审核批准后方可拆除。

2.2 《环境保护法》

拆房过程中还需要遵守《环境保护法》中的相关规定，确保拆房过程对周围环境没有影响。如产生废弃物需要按照相关规定进行分类收集、妥善处理和回收利用。

2.3 《危险废物管理条例》

如果在拆房过程中产生危险废物，则需要根据《危险废物管理条例》的要求进行分类存储和处置，确保废物不会对环境和人员造成危害。

三、注意事项

3.1 设备回收

在拆房过程中，需要对可以回收的设备进行清洗、置换和回收利用。对于不能回收的设备，则需要进行安全的废弃处理，确保设备不会给环境造成危害。

3.2 污泥减量化和废液处理

在化工行业的拆房过程中，可能会产生大量的污泥和废液。需要根据相关法律规定，对污泥和废液进行减量化和处理，确保不会对周围环境造成污染。

3.3 油罐拆除和危废处理

化工行业的拆房过程中，可能存在油罐等危险物品，需要在拆房前进行分析和评估，并采取相应的安全措施。如油罐需要进行排空处理和拆除等操作，需要有专门的企业进行操作，并严格遵守相关法规要求。

3.4 环保施工

在拆房过程中，需要严格遵守环保施工要求。如采用不动火水刀切割拆除技术，不仅可以大大降低对环境的污染，还可以提高拆除效率。

结论

企业拆房是一个复杂的过程，需要严格遵守法律规定，并且需要考虑许多注意事项，如设备回收、污泥减量化和废液处理、油罐拆除和危废处理、环保施工等。本文以巴洛仕集团化工厂的拆除为案例，详细介绍了企业拆房的法律规定和注意事项。