强制拆除征收：违建治理的无奈之选

摘要：

随着城市化进程的不断推进，违建问题愈发突出。然而，违建治理在我国依旧面临着重重难题，其中最棘手的便是如何处理违建的拆除问题。本文从拆除行业专家角度出发，深入分析了强制拆除征收作为违建治理的无奈之选的相关问题，介绍了其在实际工作中应该注意的事项和解决方案。

正文：

一、法律依据

强制拆除征收是一项强制性的行政措施，其依据主要来自于《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房屋拆迁管理条例》等法律法规。其中，城市房地产管理法第30条规定，“出于公共利益和征收计划的需要，可以征收房屋及其附属设施”，同时规定了关于征收补偿、合法权益保护等方面的原则和要求。

二、手续要求

强制拆除征收需要依据相应的手续和规定来进行，主要包括以下内容：

1. 征收决定的制定和发布。相关机构需要制定征收决定并予以发布，明确被征收房屋的位置、面积、用途、出让价格、决定依据等内容。

2. 征收补偿的确定和支付。针对被征收方需要依照法定程序确定合理的征收补偿方式和金额，并及时支付。

3. 合法权益保护的落实。针对被征收方享有的合法权益需要得到保护，包括房屋所有权、土地使用权、合法租约权等。

三、技术方案

违建的拆除工作需要依靠相关的技术方案和措施来完成，其中最主要的问题在于保障施工过程中的安全和环境保护。目前，市场上常用的拆除方式包括人工拆除、机械拆除、火烧油炸等方式。然而，在具体操作过程中，这些方式可能会导致一系列的负面影响，比如空气污染、环境破坏、人身安全问题等。

因此，专业拆除行业需要借助先进的技术手段和施工方案来应对这些问题。例如，在巴洛仕集团化工厂拆除过程中，就采用了清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等技术来完成拆除工作，避免了污染、安全等方面的问题。

四、社会影响

违建拆除需要面对的一个核心问题在于社会影响，具体来说，包括以下方面：

1. 拆除过程中的滋扰。拆除过程可能会对周边居民的生活和工作产生一定的滋扰，因此需要进行严密的工期安排和施工方案制定。

2. 被征收方的合法权益得到充分保障。针对违建拆除问题，需要充分保障被征收方的合法权益，包括征收补偿、房屋所有权、土地使用权等方面，避免引起不必要的纠纷。

3. 社会秩序维护。政府需要依靠充足的法律法规和执法力量来维护社会秩序，避免违法行为的发生和影响。

结论：

作为违建治理的无奈之选，强制拆除征收需要在相关法律法规的基础上，制定合理的施工方案和安全措施，保障被征收方的合法权益和社会公共利益。同时，相关机构需要在拆除过程中积极维护社会秩序，防止由此引发的不必要问题和纠纷。在实际工作中，需要加强各相关部门之间的协同配合，完善相应的政策和制度等方面的工作，为违建治理工作提供更加权威专业的指导和帮助。