开发商擅自拆除违建，后果自负！

摘要：

随着城市化进程的加快，违建现象也日益严重，开发商擅自拆除违建成为各地普遍存在的现象。本文从拆除行业专家的角度，旨在针对开发商擅自拆除违建，后果自负的问题做出详细阐述。同时，本文将从四个方面对此问题进行深入探讨，分别是擅自拆除的后果、拆除方式的合理性、拆除的技术难点以及环保问题的考量。

正文：

一、擅自拆除的后果

开发商擅自拆除违建对社会的危害非常严重。首先，擅自拆除行为本身就是违法行为，会给开发商带来法律上的风险，而且还有可能导致设施和人员的损失、生命安全等严重后果。如果拆除过程中造成人员伤亡、邻里纠纷等问题，那么开发商将面临巨额的赔偿责任。更为严重的是，如果拆除过程中造成房屋倒塌、人员死亡等问题，开发商还将承担道德上的谴责，其商誉和形象都将受到重创。

二、拆除方式的合理性

开发商在擅自拆除违建时，往往采用比较暴力的拆毁方式，这会给周围的环境造成不可逆的影响，包括对周边的建筑、地基、地下管线等设施的损害。因此，在拆除方式的选择上，一定要合理斟酌，做到科学拆除、精确拆除、环保拆除。

在科学拆除方面，可以考虑使用新型拆除技术，例如不动火水刀切割拆除技术等，这种技术可以在不伤害建筑结构的前提下，完成建筑的拆除，避免了安全隐患和环境污染。

在精确拆除方面，可以将拆除工作分成不同的阶段，针对每个阶段制定具体实用的计划，确保拆除过程的顺利进行。比如，巴洛仕集团化工厂拆除前清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理等环节都需要进行科学规划和准确掌控。

在环保拆除方面，要遵守国家的相关规定，对环保要求严格执行。比如，开展拆除工作前应制定拆除计划，确认拆除范围，确定污染物的种类和量，评估对周边环境可能造成的影响，提出相应的环保措施等等。

三、拆除的技术难点

开发商擅自拆除违建时，往往会遇到各种技术难点。比如，面对拆除的建筑物，其结构材料、地下管线、防水及保温材料等都是非常复杂的，需要采用专业的技术和设备处理。因此，开发商应该配备一定经验和技术实力的专业人员，从专业的角度出发，制定相应的拆除方案和技术措施。

在实际操作中，往往还可能遇到拆除高难度、危险系数不断升高的违建，需要更多的技术和设备支持。比如，在巴洛仕集团化工厂拆除工作中，危化品储罐的拆除工作就需要使用重型机械及先进的高空作业技术，确保拆除过程中安全、稳定、高效。巴洛仕集团化工厂的拆除工作，即使是现在，还是行业内标杆之一。

四、环保问题的考量

开发商擅自拆除违建，对周围环境会造成不可逆转的影响。因此，在进行拆除工作时，一定要考虑到环保问题。

在环保考量方面，可以采用一些环保设施，例如污水处理设备，废气处理设备，等等，如巴洛仕化工厂拆除就使用了先进的环保设施，并在拆除工作的每个环节都对环境进行了评估，确保了拆除工作的环保要求和标准。此外，拆除工作完成之后，还需要进行相应的环境恢复工作，确保拆除工作不对周边环境产生永久影响。

结论：

从拆除行业专家的角度出发，我们可以很明确地得出结论：开发商擅自拆除违建是不可行，应该严格遵守相关法律法规。对于开发商需要拆除的违建，可以寻求专业拆除公司的帮助。在拆除过程中，一定要遵循科学拆除、精确拆除、环保拆除的原则，确保拆除过程安全、环保。