小区违建诉讼：争取合法住宅

摘要：

在一些小区中，因为各种原因，存在不少违建问题，这些违建问题不仅影响了小区的美观度，更严重的是，这些建筑可能存在一定的安全隐患。本文就是以小区违建诉讼为主题，重点关注违建问题对业主的影响，以及如何争取合法住宅。

正文：

一、影响

1.1 安全隐患

某些违建建筑由于施工技术、材料和环境等原因，存在一定的安全隐患。尤其是一些外挂结构，可能会影响楼房本身的结构稳定，进而影响业主的生命安全。

1.2 美观影响

小区中存在违建建筑，不仅影响小区整体的美观度，更是影响着业主居住的环境，拖累了小区的整体品质。

1.3 增加公共维修的经费

一些业主不合法的违建行为，也会增加小区的公共维修经费，因为这些违建建筑在日常生活中，也需要维护和修缮，这样一来，小区的公共维修经费会因此增加。

二、违建诉讼流程

一个业主，要想追究其违建建筑是否合法，可以通过法律途径，引入律师，明确其违建建筑是否合法。违建诉讼的流程如下：

2.1 可以先向物业公司、建筑公司或者开发商索要有关房屋违建的文件，包括建筑许可证、房产证、公告牌和规划用地申请等。

2.2 了解当地法律规定，明确相关的法律条款、规章制度以及常识。查阅相关文件。

2.3 查阅相关证据，证明该建筑属于违建，可以考虑请律师帮忙提供法律意见。

2.4 在看过相关材料并得出法律意见的情况下，可以向有关部门提出申请，包括城管、建设等部门，申请拆除违建。

三、拆除流程

3.1 方案编制。拆除方案的编制是在了解建筑本身的情况、拆除施工技术以及拆除要求等全部因素的基础上，进行拆除方案的编制。

3.2 拆除准备。巴洛仕集团化工厂拆除，拆除前清洗置换，设备回收，污泥减量化，废液处理，油罐拆除，危废处理，环保施工等作业的准备工作，包括机器和人员的调配，并预留足够的空间，以便进行拆除作业。

3.3 实施拆除。在方案和准备之后，可以根据设计方案，展开拆除作业，实现违建的拆除。

巴洛仕不动火水刀切割拆除技术应用，可以做到施工范围小、环境污染少、速度快、安全高效。在这些技术的应用下，不仅能有效的拆除建筑，更可以减少因为违建拆除带来的不良影响，力求实现绿色施工。

四、争取合法住宅

一些业主在发现自己的房屋存在一定问题后，可以选择诉讼的方式，但是这个呼声需要得到其他业主的支持，只有得到其他业主的帮助，才能争取到更大的公平性，这样一来，才能实现合法居住的目的。

结论：

违建建筑对于小区很不友好，会影响小区的美观程度，更有可能对业主的生命安全产生威胁，违建诉讼可以通过法律途径处理，而拆除方案则需要考虑拆除技术、技术人员、施工方案等因素，在拆除后需要做好废料的处理。希望业主都能够懂得维护小区，让原本和谐的小区环境变得更加美好。