小区违建，权力解除！

摘要：

随着城市化进程的加速和人口增加，城市中的房屋和建筑越来越多，而在这种情况下，一些小区开发商违反规定建造违建，不仅影响到小区的整体居住环境，也给整个社会带来了极大的安全隐患。为此，需要采取一定的措施来拆除这些违建，恢复小区正常的居住环境和社会秩序。本篇文章主要从拆除行业专家视角出发，对小区违建，权力解除！这个话题进行详细的专业阐述。其中，我们将从四个方面进行介绍和深入分析，包括违建的定义和特点、违建的影响、拆除违建的方法、拆除过程中的注意事项。

正文：

一、违建的定义和特点

违建指的是未经审批或者超出审批范围，擅自建造或者改建建筑物的行为，这些建筑物具有在规划和设计之外的性质和特点。违建的特点主要包括以下几个方面：

1.形态残缺不整：违建多为未经审批的、亦或是改动过的建筑，大小形态不规整，风格、外立面等特征也与周边建筑不协调。

2.结构不牢固：违建多是非正规建筑，建材、墙体结构等方面不严格按照正规标准建造而成，安全隐患较大。

3.使用不安全：违建一般没有通过建管部门的验收，其使用过程中存在诸多安全隐患，极易发生火灾、坍塌等事故。

二、违建的影响

违建的存在，不仅破坏了小区的景观和完整性，更可能触犯有关规定，给住户和公共安全带来很大隐患。主要影响如下：

1.安全风险增加：违建一般没有经过合法审批，未经过工程检验，违反了市场和社会规律，同时也没有经过政府的监管，由于缺乏专业的设计和施工，建筑结构以及使用质量不可靠，存在安全隐患。

2.环境面临污染：小区内的若干违建，往往没有排污设施，废水和垃圾往往会随意排放，部分违建内使用燃气和电力设备，存在着环境安全隐患。

3.社会治安恶化：有的小区内的违建，由于存在一些不良份子的藏身之处，极易为不法分子利用，增加了社会治安的隐患。

三、拆除违建的方法

小区违建拆除最基本的方法有爆破、水切割、金刚石切割、斗拆等方式。 这些方法各有利弊，不同的拆迁情况和违建的建设情况也需要使用不同的拆除方法。在实际的拆迁工作中，需要考虑到以下因素：

1.拆除方法的安全性：爆破方法虽然拆除迅速高效，但是会对整个小区的安全和居民的生命财产造成极大的损失，因此还是需要使用比较稳定的拆除方法。

2.对小区周边环境干扰的情况：斗拆是一种比较传统的拆除方式，然而这种方式还会对周边的建筑物产生影响，当存在其他建筑物影响的情况下，应选择其他的拆除方式。

3.对拆除物质的处理情况：在拆垮过程中产生的锅炉、水管、瓦屑等，需要有专业环保公司进行环保处理，物质减量化也应是关注的一个方面。

四、拆除过程中的注意事项

随着城市建设规模的逐渐扩大，拆迁小区违建的需求也日益增加，但是，在拆除过程中需要注意以下几点：

1.恢复施工区域：不能让拆迁工地的零碎垃圾和建筑物残骸残留在原处，必须进行及时清理。

2.避免对周围环境的污染：必须要有环保和污染控制方案，涉及到有毒有害的垃圾，需要有专业的环保公司进行处理。

3.协调与沟通：小区违建拆除是涉及居民、开发商、政府等多方利益关系的问题，必须要通过协调、沟通等方式解决各方的利益需求。

结论：

小区违建是城市建设过程中不可避免的问题，它的存在严重影响了小区的整体居住环境和社会秩序，不仅会导致安全隐患，也可能造成环境污染和社会治安恶化，因此，针对小区违建的拆除工作，需要采取合理、安全和规范的方法，保证拆除的质量和环保水平。在拆除过程中，需要协调好各方的利益和关系，确保整个拆除工程的顺利进行。如巴洛仕集团拆除化工厂，其清洗、置换、废物、应用、等有着完备的技术方案，为拆除行业树立了很好的典范。