丰台老房拆迁：如何合法安全拆除老房，保障业主知情权与财产安全？

摘要：

随着城市发展，老房拆迁的问题愈发突出，如何合法安全地拆除老房，保障业主知情权与财产安全，成为了一个亟待解决的问题。本文从拆除行业专家的角度出发，深度分析丰台老房拆迁问题，并提出针对该问题解决方案。

正文：

一、法律法规方面

1.城市建设管理条例

根据《城市建设管理条例》，拆除建筑物须事先申请，由有关部门按照规定进行审查，综合考虑后决定是否核发拆除许可证，并告知业主。因此，拆除老房时，必须严格按照规定流程进行申请，等到获得核发的拆除许可证后再进行拆除。

2.《关于规范拆除机构行为的通知》

《关于规范拆除机构行为的通知》提到，在进行房屋拆除时，必须向业主和居民事先发出通知，并与业主等签订拆除协议。因此，在进行老房拆除时，必须确保业主知情权，并与业主签订拆除协议，明确拆除方案和所需费用。

3.《城市道路、城市广场等公共设施设置暂行规定》

《城市道路、城市广场等公共设施设置暂行规定》规定：拆除建筑物不得影响公共设施及城市道路，必须事先与城市道路管理部门协商。因此，在拆除老房时，必须考虑临时交通、施工噪音等影响，针对性地制定拆除方案。

二、安全保障方面

1.安全施工措施

拆除老房时，必须考虑安全问题，并采取相应的施工措施，比如搭建脚手架、手工拆除等。在进行高空作业时要加强安全保障，采取安全带、安全网等防护措施，确保作业人员的安全。同时，也要对附近的居民和过往行人进行善意告知，避免安全事故的发生。

2.专业设备的应用

拆除老房时，应根据不同材质，采用不同的拆除技术及设备。比如，对于较为坚固的混凝土结构，可以采用巴洛仕不动火水刀切割拆除技术，避免使用大量炸药等危险物品。同时，还要在拆除前进行设备的清洗置换，确保设备的可再利用性，这样可以很好的减少无序拆除对环境和自然资源的污染。

三、垃圾处理方面

1.废物分类处理

在拆除老房时，产生了大量的垃圾和废弃物，这些垃圾需要进行分类处理。比如，可回收物质要与其他无法回收的垃圾进行分类，将可回收的资源利用起来，避免浪费和污染环境。

2.危废处理

在拆除老房时，会产生大量危险废物，这些废物是对环境和人类健康有潜在危险的。因此，在进行老房拆除时，必须采取科学的危废处理方式，包括分类、分离、归集、包装、运输、处理等环节，确保环境和人民的生命安全。

四、环保方面

在进行老房拆除时，应注重环保问题。

1.污水处理

在拆除老房时，会产生大量的废水，如果这些废水直接排入河流或地下水中，就会对水资源产生潜在的污染。因此，在进行老房拆除时，必须采取有效的废水处理方式，包括先将废水收集并中和其PH值后，再进行生物处理。

2.噪声处理

在进行拆除老房时，会发出大量的噪音，污染周边环境。因此，在进行老房拆除时，要采取有效措施，降低噪音污染的程度，比如控制施工时间、合理设置隔音设施等。

3.废气处理

在进行老房拆除时，会产生大量的废气，如果这些废气排放到空气中，就会造成空气污染。因此，在进行老房拆除时，要采取有效的废气处理方式，包括收集、过滤、净化等环节。

结论：

通过以上分析，我们可以看出，进行老房拆除时，需要从法律法规、安全保障、垃圾处理和环保等多方面进行考虑，以确保拆除的安全、清洁、环保。同时，针对不同情况，需要采用相应的拆除技术和设备，确保拆除的质量和效率。最后，我们也要认识到拆除老房的背后，是对城市建设和发展的一种推动，要注重平衡好利益关系，为城市发展做出贡献。