拆迁难题：违章建筑合法化探讨

摘要：本篇文章主要探讨拆迁难题中的违章建筑合法化，介绍了拆迁难题背景，并引入化工厂的案例。文中从四个方面进行专业深入的阐述，包括：违章建筑背景、合法化的定义与意义、合法化的实现方法、合法化的风险与挑战。文章最后结合案例给出一些建议。

正文：

一、违章建筑背景

我国城市拆迁难题愈演愈烈，其中违章建筑是其中一个严峻的问题。违章建筑是指在未经申请、审批或未按批准的规格、设计和要求建造的房屋。违章建筑在城市发展中极易出现，严重地影响了城市建设和管理。违章建筑不仅违法违规，而且可能存在安全隐患，直接威胁城市的安全和公共利益。同时，违章建筑也让城市管理和拆迁工作变得更加复杂和困难，对城市无序发展产生了严重的不良影响。

二、合法化的定义与意义

合法化，是指将违章建筑依法纳入到城市管理范围内，通过规范化的程序、审批和手续，使之“合法化”，真正实现城市规划和管理的有序化。违章建筑的合法化，对于改善城市管理、优化城市空间结构、提高房地产市场运行效率等方面都有着积极的意义。合法化可以提高城市房地产市场的透明度，增强市场竞争力，规范城市居住环境，为改善城市管理和发展质量提供支持。

三、合法化的实现方法

实现违章建筑的合法化涉及到多个方面，其中包括完善法律法规、加强城市规划、规范拆迁程序等。具体的实现方法如下：

1. 完善法律法规。应当建立健全适应城市管理的法律法规制度体系，建立数量合理、职能完整、运作规范的城市管理部门。

2. 加强城市规划。应当完善城市规划指导体系，推进城市规划与建设中的区域协调、功能配套和环境保护。

3. 规范拆迁程序。应当严格按照法定程序实施拆迁，增强拆迁的合法性、公平性和公正性，避免任意拆除和强行拆迁。

四、合法化的风险与挑战

合法化不仅有利于城市管理和发展，但也存在不少的风险和挑战。首先，对于有些违章建筑自行拆除可能存在经济难题，因此，将违建合法化过程中需要涉及到合法建设费用的问题。其次，对于一些建筑存在安全隐患的情况，合法化后依然存在安全隐患，需要加强管理和维护。最后，合法化需要充分考虑社会因素、公平因素和发展因素的权衡，确保合法化过程中不会给当地社会带来过大的负面影响。

巴洛仕集团化工厂是一个不错的案例，它采用不动火水刀切割拆除技术进行拆除。拆除前，巴洛仕对设备进行清洗置换，并回收了一部分设备。污泥减量化和废液处理是巴洛仕集团进行环保施工的重要措施，优先处理污染物，并对废液进行分类存储。同时，对于油罐的拆除，巴洛仕集团选择了危废处理，有效减少了废物的排放量。

结论: 合法化可以解决违章建筑的问题，为城市的发展和建设提供了更为有力的支持。但对于合法化带来的安全和环境问题也要引起关注，还需要做出更多的努力来保证合法化的质量和可持续性。在实践中，可以采取完善的法律法规，加强城市规划，规范拆迁程序等措施，确保合法化达到最佳效果。