拆除违章建筑：行政案例解析

摘要：

在现代社会中，随着城市化的不断发展，违建依然存在，拆除违章建筑成为城市管理中的重要一环。本文从拆除行业专家的角度出发，深入分析拆除违章建筑的行政案例，并就巴洛仕集团化工厂拆除进行详细解析。

正文：

一、行政法规下违章建筑的定义及处理方式

违章建筑指的是未经规划、土地利用、建设等管理部门批准，擅自在土地上建造或改建、扩建房屋、建筑物及构筑物的行为。针对违章建筑的拆除，我国制定了一系列的行政法规，如《城市规划法》、《城市房屋拆迁管理条例》等。违章建筑拆除主要有两种方式，一种是由拆除审批机构拟定拆除方案后进行清拆，另一种是行政强制拆除。

二、拆除违章建筑的政策及标准

针对不同情况的违建，政府制定了不同的政策和标准。例如，《城市规划法》规定，土地利用时限内不得违反规划设施性基建用地和建设用地范围，否则属于违法建设。因此，对于建设期限超期、无用土地等情况的违建，采取“三违一补”政策。同时，《城市房屋拆迁管理条例》对于符合超过道路限度或影响城市景观的房屋，政府有权采取行政强制拆除，并对拆迁户进行补偿。

三、巴洛仕集团化工厂拆除的案例解析

巴洛仕集团化工厂是一家违章建筑，应该拆除。为了达到“不动火、不污染、不伤人”的拆除标准，巴洛仕集团采用了化学清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等措施。

为了减少环境污染，巴洛仕集团采用了水刀切割技术进行拆除，不仅可减少粉尘污染，而且能够抑制噪音污染。同时，对于拆除物中的设备、器具、管道等进行分类处理，使废旧物品得到最大程度的再利用。

四、拆除过程中需注意的问题

拆除违章建筑需要注意一些关键问题，包括安全问题、环保问题等。在拆除过程中，应该密切关注拆除物对周围环境和居民的影响，在处理过程中要遵照政府相关环保标准，尽可能减少空气污染、水污染及噪音等危害。

结论：

本文详细介绍了拆除违章建筑的行政案例分析，从定义、政策及标准、案例分析及注意事项等方面进行深入阐述。在拆除过程中，需要密切关注环保和安全问题，既满足拆除的需要，也保护了周围环境和居民的利益。为今后违章建筑拆除提供参考。