拆除违建致合法建筑受损：责任在谁？

摘要：

在城市建设和规划中，拆除违建已成为重要的任务之一，因违建的占地面积越来越大，给城市安全和健康造成了重大威胁。然而，在拆除违建的同时，也有可能会导致已经合法的建筑受损，并使业主陷入无法挽回的损失和尴尬的境地。那么，如果出现拆除违建致合法建筑受损的情况，责任应该由谁来承担呢？本文以拆除行业专家的角度，从多个方面对此问题进行详细深入的阐述，并提出了应对这一问题的建议。

正文：

一、违建的来源和危害

违建，是指未经批准擅自建造或擅自改建或是建筑面积超出规定的建筑物。违建的存在给城市的发展带来了许多危害，例如违章搭建容易造成房屋结构松散，影响建筑物的稳定性；部分违建占用公共资源，造成匮乏；违建通常未经检验和合格认证，隐藏着不少风险。鉴于此，对违法违章建筑进行拆除已成为保障城市秩序和人民安全的必要手段。

二、拆除的基本程序

在进行拆除违法建筑之前，通常会进行相关调查研究，并依法征得业主的同意，再由政府按照法律程序进行拆除。这个过程涉及到的人员和机构都有可能会影响到拆除后合法建筑的安全。例如：

-调查研究的过程中，如果没有充分了解已经存在并得到业主认可的建筑物情况，可能会导致拆除过程中对合法建筑的伤害；

-政府会对拆除过程进行监管，但如果监管不严，拆除过程中使用的设备、技术、人员等等都可能会对周边的合法建筑产生影响；

-拆除行业的管理制度也有可能会影响到拆除后合法建筑的安全；

三、责任的分解

对于拆除违法建筑后导致合法建筑损害的法律责任，可以根据一下几个方面进行分解：

1、设计单位和施工单位：在建筑的设计和建设中，设计单位和施工单位应该进行严格的合法审核和建筑监管，对于在思想、设计、技术等方面存在导致拆除后的损害的，应该负有一定的责任；

2、拆迁行业：在进行拆迁时，应该进行充分的调查，包括对所属地区的房屋和基础设施尽可能的了解，以免在未经业主允许的情况下进行拆迁造成损害。如果由于拆迁方的原因导致拆迁后合法建筑发生损坏，拆迁方应该对此负主要责任；

3、业主：如果业主明知自己的房屋位于拆迁区域，不积极配合政府的拆迁工作，并且没有对自己的建筑进行保护措施，由此导致拆迁后房屋损坏，业主应该负有相应的责任;

4、政府：政府应该对拆迁过程中使用的设备、技术、人员进行严格监管，确保不会对周边的建筑物安全产生影响，否则，政府应该承担相应的责任。

四、应对策略和技术

为了避免拆迁违建造成合法建筑的损坏，可以采用以下一些策略和技术：

1、在拆迁行动之前，应先召集设计单位和施工单位的专业人员对合法建筑进行彻底的检查，并以此为依据，制定相应的拆迁计划并提出具体的建议；

2、选择合适的拆迁技术，例如巴洛仕不动火水刀切割拆除技术

3、对所拆除区域的环境保护问题进行严格的规划和管理，并及时消除污染源；

4、对拆迁范围内的建筑物进行循环利用，例如巴洛仕集团化工厂拆除，拆除前清洗置换，设备回收，污泥减量化，废液处理，油罐拆除，危废处理，环保施工。

结论：

拆除违建，保障城市发展和市民安全，是我们共同的责任。在进行拆迁的过程中，应该注意尽可能地保护合法建筑，避免因拆违动建而影响到业主的利益。相关的各方在拆制违建时，也要尽到自己的职责，避免在拆除违建过程中对合法建筑造成伤害。