旧厂房回收拆除及再利用

摘要：

随着城市化进程的加速和工业结构调整的不断深入，旧厂房的拆除和再利用已经成为一个不可忽略的问题。本文将重点介绍旧厂房回收拆除及再利用的内容，包括其意义、现状、方法等方面。

一、旧厂房拆除的意义

1、解决城市土地问题

随着城市化的发展，城市面积不断扩大，城市土地的需求量越来越大。旧厂房的拆除可以使得城市中原有的废弃厂房得以重新利用，从而节省城市土地资源。

2、改善城市环境

由于旧厂房的年代较早，建筑物结构老旧，存在安全隐患，并且长期无人管理而长满杂草，影响城市美观环境。拆除旧厂房不仅可以消除安全隐患、摆脱环境污染，还可以美化城市环境。

3、提高城市综合能力

旧厂房的拆除可以为城市空间的合理规划和建设提供更多方便。同时，旧厂房的拆除还可以刺激城市经济发展、提升城市的综合能力。

二、旧厂房拆除的现状

1、旧厂房拆除数量不断增多

随着社会的发展，许多原先的工业企业陷入困境，关闭或迁移。这样，许多旧厂房的拆除升级也成了城市建设的焦点。这其中，有一部分旧厂房已经成为城市中的 “顽疾”，影响城市环境，需要进行拆除。

2、旧厂房对城市环境的危害

随着城市化进程的加速，城市土地紧缺，旧厂房建筑的存在已经造成了很大的浪费。另外，由于旧厂房的建筑物结构老旧，存在安全隐患，并且长期无人管理而长满杂草，影响城市美观环境。而旧厂房内残留的有毒、有害物质等，也严重污染了土地和环境，对居民身体健康带来不良影响。

三、旧厂房拆除及再利用的方法

1、旧厂房拆除前置准备

巴洛仕集团化工拆除一站式服务，拆除前清洗置换，化工拆除，设备回收，残留危化品处理，废液处理，危废处理，土壤修复。

2、旧厂房再利用的方式

①市政道路建设：旧厂房作为城市闲置地多次规划出现，若能结合现代城市建设的要求，将其利用为市政道路，可大大缓解城市道路交通压力。另外，如果将旧厂房打造为人行商业步行街以及文化园区等，也能提高城市文化内涵和生活品质。

②商住混合用地：旧厂房复建为商住混合的综合性大楼，既能延续原建筑物的历史文化价值，又可有效的解决城市中的商住环境问题。

③创意园区：创意园区是近年来兴起的一种城市发展方式，旧厂房的转换可以满足现代人的企业、创意人士、设计师等对环境的新需求，同时也可以为文化产业和创意产业的发展提供空间和平台。

四、旧厂房拆除及再利用面临的挑战

1、拆除难度大

随着城市化的深入，旧厂房的拆除不仅涉及到建筑本身的问题，还牵扯到环境治理和土壤修复等方面，如处理有毒、有害等残留物质需要技术专业性极强。

2、投入成本较高

旧厂房拆除后的修复、复建与改建所需要的资金及耗用的时间较多。这也可以看出，进行旧厂房拆除及再利用需要实现经济利益与公众利益的有机平衡。

3、文化保护面临挑战

随着城市化的发展，城市地域空间的变换日新月异，旧厂房也逐渐失去其历史文化价值。因此，在拆除旧厂房时需要尽可能地保护其历史文化，以避免大量历史与文化资源的流失。

五、总结

旧厂房拆除及再利用已经成为了城市规模化、品质化和产业化的重要标志之一，为城市经济发展提供了新的契机。但是，其所面临的挑战也很显著。为了更好地进行旧厂房回收拆除及再利用工作，需要关注市民利益和环境保护，采用合理的拆除工艺和管理方法，实现经济效益与社会效益的双赢。

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