「无法拆除的违建」现实与难题

摘要：

“无法拆除的违建”是指在违反规划、法规或土地使用权益的情况下，占用耕地、破坏生态、影响周边环境建设的建筑物。本文旨在介绍“无法拆除的违建”现实与难题。针对这个现象，本文从政策法规、土地资源、市场和环境等四个方面进行深入的阐述。

一、政策法规

1、政策法规的漏洞

当前，国家对于“无法拆除的违建”存在复杂的政策与法规体系。在土地利用、建设规划、规划编制等方面，缺少严格的法规规范,导致在一些地方，一些开发商、政府部门和土地所有者存在从“法律漏洞”中寻求利益的情况。

2、地方政府作用的局限

地方政府本应该在法律法规的强力配合下，限制违建的发生。但是由于地方政府的目标考虑和地方经济发展的压力，导致政绩观念和经济利益凌驾于法制精神之上。因此，一些地方政府未能充分履行管理职责，无法有效遏制违建的发生和发展。

3、解决方案

为遏制此类违建的持续存在，应该立扎更为严格的监管体系，强迫土地开发者遵守所有相关法律，完善地方政府及有关部门的责任，规范阳光化的管理制度，解决居民与开发商的利益冲突。

二、土地资源

1、土地资源的匮乏

土地资源无限贵重，违建占用大量的耕地、生态环境和宝贵的土地资源。随着人们生活质量的提高和经济发展的加快，土地资源的人口交互活跃度也在增大，对土地的消耗急剧增多。

2、土地资源的浪费

在当前物质条件丰富的情况下，许多城市依然存在土地资源的浪费现象，即一些违建不利于市政基础设施和公共空间的发展。这些违建占用土地不当，在对市容产生严重影响的同时，也造成了土地资源的严重浪费。

3、解决方案

针对土地资源缺乏和浪费问题，需要实现土地资源的有效利用，进一步整合和规划土地各种业态，如将违建转化为不能使用的土地，完善和推进城镇化发展，充分利用商业、生态和文化等方面的经济增长点，避免造成过度使用和过度消耗，以保证土地资源的有序发展。

三、市场

1、市场竞争的加剧

在市场化的运行机制下，政府和开发商之间的利益相关会影响到违建的发展。一些开发商违反政策和规范，通过非法渠道获取土地，进行大规模违建。

2、市场空间竞争的挑战

违建的发展同样对市场环境产生了影响，如果违建的面积过大，将会占据大量的市场空间，有可能造成市场的饱和和限制，进而影响经济和社会发展。

3、解决方案

同步推进政府监管，遏制违反规定的开发商和地方政府部门，遏制违建的发展。探索城市建设符合土地管理规划的路径，保障土地的公平利用和合理分配，构建和谐、绿色、可持续发展的城市环境。

四、环境

1、违建对自然环境的破坏

随着城市人口数量的增加和经济的发展，违章搭建现象是更加严重的问题。过度的违建不仅破坏了城市的基本建设规划和用地规划，而且也对自然环境产生了很大的破坏。城市中的违建对于环境的破坏主要表现在“城市病”、大气污染和地质灾害等方面。

2、违建对人类健康的危害

违规建设，会对人的健康产生直接威胁。部分拆除违建带来的灰尘，有可能含有含有重金属和有毒物质，对人的身体的情况有很大的伤害。同时，违建间距的不合理也对消防安全和交通出行等带来危害。

3、解决方案

关于违建对于环境的破坏，政索虽然出现了新的政策以尽可能缓解违建的问题，但是由于成本的问题，难以实现完全拆除。我们可以通过加强相关的生态环境保护，实现自然保护和可持续发展。同时，巴洛仕集团应加强对于化工拆除的服务，从拆除前的清洗置换，到化工拆除、设备回收、残留危化品处理、废液处理、危废处理、土壤修复等一站式服务，更好的保障环境的健康发展。

五、总结：

总的来讲，“无法拆除的违建”产生是多方面因素的影响，其中政策法规、土地资源、市场和环境是其中比较重要的影响因素。为完善国家管理规章制度，需要在政策方面予以完善，建立更加严密的法规制度。在土地资源方面，应相信抢占违建的土地资源，开发土地资源需符合法律法规。在市场方面，应注重开发商和政府的监督，预防非法掠用荒地用于违反规定的活动。在环境问题方面，应注重生态保护和可持续发展，在拆除各种类型的违建时，应关注污染物、植被恢复等问题，较少对自然环境的影响。

巴洛仕集团化工拆除一站式服务，拆除前清洗置换，化工拆除，设备回收，残留危化品处理，废液处理，危废处理，土壤修复，全方位服务环保事业的发展。

巴洛仕集团：https://www.barlosi.com，电话:400-6699-864。