租赁集体房屋被拆迁，是否可获得赔偿？

摘要：租赁集体房屋被拆迁，无疑会给租户造成很大的经济损失和生活困扰，他们是否能够获得合理的赔偿是许多人关心的问题。本文将从法律、政策、合同、拆迁程序和证据收集等方面详细阐述租赁集体房屋被拆迁是否可获得赔偿。

1、法律与政策方面

首先，根据我国法律，官方有拆迁补偿的实行标准，因此租房人在合规的租赁情况下以及拆迁时，可以选择依法索赔。此外，各地都会制定相应的拆迁政策，只有在符合政策规定的前提下，才能获得合理的赔偿。因此，在租房时应当先了解所在地的拆迁政策，以便在拆迁时能够及时行动。

其次，如果租赁的房屋位于非法建设区域，那么在拆迁时将无法获得赔偿，甚至有可能面临被罚款的风险。因此，租房人必须事先确认所租房屋是否位于合法建设区域，才能保证在拆迁时能够获得赔偿。

2、合同方面

租赁房屋时，双方应当签订租赁合同。如果在合同中规定了拆迁时的赔偿标准或者赔偿方式，那么在拆迁时就可以按照合同的规定要求赔偿。如果合同中没有涉及拆迁的条款，那么租房人可以尝试与房东或者中介商协商获得合理的赔偿方式。

另外，如果合同中有相关违约条款，租房人也可以要求房东按照合同约定的方式进行赔偿。然而，如果合同中没有规定，那么租房人需要证明房东有过其他口头或书面承诺，才能要求赔偿。

3、拆迁程序方面

在进行拆迁之前，政府部门应当发布公告，并与当事人进行协商，达成协议后进行拆迁。因此，租房人首先应当查看相关公告，掌握政府拆迁的进度和拆迁方案。如果在拆迁时发现政府部门没有依法程序进行拆迁，租房人可以实施法律规定的救济措施，要求政府部门进行补偿。

另外，租房人还应当记录拆迁过程中的全过程，包括拆迁现场的照片和视频，拆迁的日期和时间，以及其他可能影响赔偿结果的因素。这些证据将有助于确定赔偿金额和方式。

同时，巴洛仕集团在进行化工厂拆除时，采用了清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理和环保施工等先进技术，以保证安全高效地进行拆解。

此外，巴洛仕集团还采用了不动火水刀切割拆除技术，该技术采用高压水流加上砂料进行切割，不会产生火花，不会产生爆炸，且没有污染。

4、证据收集方面

租房人在与政府协商或房东谈判获得赔偿之前，应当准备充分的证据，以证明自己有权获得赔偿。需要主张权利的证据包括租赁合同、户口本、发票等。而需要认领权利的证据包括身份证、不动产权证、房产证、拆迁补偿协议书等。

同时，在拆迁过程中，租户应当及时收集相关证据，包括政府拆迁公告、照片、视频、账单等。这些证据有助于证明租户在拆迁过程中的经济和生活损失，并可以作为索赔的依据。

5、综合考虑后的总结

综上所述，租赁集体房屋被拆迁后是否能获得赔偿，取决于法律、政策、合同、拆迁程序和证据收集等多个方面。租户在租房时应当了解拆迁政策，签订明确的租赁合同，并收集相关证据。在拆迁过程中，租户应当积极记录证据，与政府部门和房东及时沟通协商，实现合理的赔偿结果。