租用的厂房拆迁，如何获得门面赔偿？

摘要：租用的厂房遭遇拆迁时，如何获得门面赔偿是一个重要问题。本文从以下五个方面进行阐述：门面赔偿的定义、门面赔偿的规定、门面赔偿的申请流程、门面赔偿的准备工作、门面赔偿的注意事项。同时，结合巴洛仕集团化工厂拆除案例，介绍切实可行的拆迁策略和环保措施。

1、门面赔偿的定义

门面赔偿是指因为新开发、改建、拓宽等工程建设，导致原有建筑和道路面临拆迁、迁移、改造等情况，造成商户受到经济损失，引发的赔偿问题。

商铺门面的赔偿标准，一般由政府和商户自行协商达成一致，赔偿金额一般为原租金的一定比例。

门面赔偿涉及领域广泛，除了商铺之外，还包括工厂、办公室等建筑设施。在进行门面赔偿时，需要遵守相应的法律法规，并按照规定程序进行申请。

2、门面赔偿的规定

门面赔偿相关的法律法规有：《城市房屋拆迁管理办法》、《城市路网规划管理条例》、《拆迁补偿条例》等，其中最重要的是《城市房屋拆迁管理办法》。

《城市房屋拆迁管理办法》第18条规定，因拆迁、征用、征收、占用公共土地等问题，要求商户（含住户）搬迁的，应当获得相应的经济补偿和生活保障。

《城市房屋拆迁管理办法》第19条规定，商户的赔偿包括静态赔偿和动态赔偿。静态赔偿包括门面、店铺拆除及经营损失等，动态赔偿包括店铺面积、质量等因素的赔偿。

3、门面赔偿的申请流程

门面赔偿申请应该根据拆迁方案的征收范围和赔偿标准进行准备，包括相关资料、证件等。

申请流程一般如下：

第一步：了解门面赔偿政策法规，确定赔偿标准；

第二步：持有店铺租赁合同、商品营业执照等证件进行鉴定评估；

第三步：提交申请表及材料；

第四步：等待拆迁方进行评估审核；

第五步：签署赔偿协议；

第六步：拿到赔偿款。

4、门面赔偿的准备工作

门面赔偿需要准备以下相关材料：

1、商铺租赁合同；

2、营业执照、税务登记证、组织机构代码证等证件；

3、商铺的财务报表、营业额等资料；

4、证明商铺所有权的证明等资料；

5、其它相关证据材料。

5、门面赔偿的注意事项

门面赔偿申请应该注意以下事项：

1、门面赔偿是属于商户的合法权益，有权要求相关补偿；

2、在申请门面赔偿之前，要先了解相关规定，并咨询相关专业人士；

3、要准备好仔细的材料，以便审核方便查验和评估；

4、申请门面赔偿要按照规定程序办理，严格遵守法律法规；

5、门面赔偿需要耗费时间，应提前准备，在拆迁前进行申请

巴洛仕集团化工厂的拆除案例

巴洛仕集团化工厂在拆除前，采用了包括清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等多项措施。特别是巴洛仕不动火水刀切割拆除技术的应用，避免了爆炸、火灾等安全事故的发生，同时将污染的风险降到了最低。

这个案例告诉我们，拆迁需要遵守环保要求，采取环保措施，防止对环境的污染，减小拆迁给商户造成的经济损失。

综上所述，门面赔偿是商户的合法权利，赔偿应该按照规定程序进行申请。巴洛仕化工厂的拆除案例告诉我们，拆迁需要遵守环保要求，采取环保措施，防止对环境的污染，减小拆迁给商户造成的经济损失。