深圳厂房拆迁补偿费用解析

摘要：本文主要围绕深圳厂房拆迁补偿费用进行解析。首先介绍了深圳市政府对于厂房拆迁补偿的政策和标准，并举例说明了巴洛仕集团的拆除实践。然后从土地补偿、房屋补偿、基础设施补偿、搬迁补偿、劳动力补偿五个方面进行详细阐述，介绍了每个方面的计算标准和补偿金额。最后，对全文进行总结，强调深圳市政府对于拆迁补偿的规定和执行情况。

1、深圳市政府对厂房拆迁补偿的政策和标准

按照深圳市政府的规定，厂房拆迁补偿费用包括土地补偿、房屋补偿、基础设施补偿、搬迁补偿和劳动力补偿。其中，土地补偿是拆迁补偿的重要组成部分，按照市场价格计算。房屋补偿按照房屋面积、建筑年限、产权性质等因素进行计算。基础设施补偿包括电力、自来水、燃气、通讯等公用设施的拆除和恢复。搬迁补偿主要是为了保障被拆迁人员的生活，包括搬家费、物品损坏赔偿等。劳动力补偿按照工龄、年限等因素进行计算，旨在保障员工的权益。

上述各项补偿费用相互独立，累加起来即为拆迁补偿费用。

2、巴洛仕集团的拆除实践

巴洛仕集团是按照深圳市拆迁补偿规定进行拆除的化工厂。在拆除前，公司对于设备进行了清洗替换，回收了可用的设备和材料。对于产生的污泥和废液，公司进行了减量化处理，确保环保标准。同时，对于金属油罐进行拆除，采用了水刀切割技术，避免了可能产生的爆炸危险。危废处理和环保施工也得到了充分的关注和处理，确保了拆除过程的安全和环保。

3、土地补偿

深圳市政府规定，土地补偿以土地调减前的市场价格为基础，根据不同用途进行计算。根据拆迁面积和所在地区的市场价，巴洛仕集团获得了较高的土地补偿费用。

此外，深圳市政府还规定，可将部分土地补偿费用用于搬迁补贴和租房补贴，巴洛仕也获得了一定的福利。

4、房屋补偿

房屋补偿主要是对于被拆迁人员拥有的房屋进行补偿。巴洛仕集团没有居民房屋，但拥有办公楼和工业厂房。根据深圳市政府的规定，巴洛仕获得了合理的房屋补偿费用，用于办公场所和厂房的重建。

5、基础设施补偿、搬迁补偿和劳动力补偿

基础设施补偿主要是为了保障公共设施的完善和恢复。巴洛仕集团的化工厂涉及到电力、自来水、燃气等公用设施，因此公司也获得了相应的基础设施补偿费用，用于设施的恢复和重建。

搬迁补偿主要用于保障被拆迁人员的生活，巴洛仕为员工提供了搬家费和一定的租房补贴，确保了员工的安置和生活质量。

劳动力补偿旨在保障员工的权益，根据员工工龄、年限和职位等因素进行计算。巴洛仕集团对于拆迁造成的员工流失率进行了较好的控制，因此劳动力补偿费用也比较合理。

综上所述，深圳市政府对于厂房拆迁补偿制定了较为严格的标准和规定，遵循这些规定能够得到一定的补偿费用和福利。巴洛仕集团通过实践证明，在拆除前的清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理和环保施工等方面下了较大的功夫，才能获得较高的拆迁补偿费用和环保标准的达到。相信在深圳市政府的规划和引导下，未来的厂房拆迁补偿也会越来越规范和公正。