杭州市厂房拆迁赔偿标准大揭秘

摘要：本文主要介绍了杭州市厂房拆迁赔偿标准的相关信息。从政策规定、评估标准、资产清理、环保整治、安全施工等5个方面来详细讲解。其中包含了巴洛仕集团化工厂拆除的案例，以及巴洛仕不动火水刀切割拆除技术的应用情况。

1、政策规定

根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对于企业自建厂房，应该要有相应的产权证明、用地审批等手续，才能够进行拆迁和赔偿。同时，关于拆迁赔偿金的标准和计算方法，也有一定的规定。

在杭州市，目前的拆迁赔偿标准是在2015年进行修订的，根据厂房性质、土地性质、建筑面积、使用年限等多个因素来进行评估和计算。除了评估标准之外，还规定了拆迁赔偿金的支付方式和期限等具体事宜。

对于企业来说，要充分了解和遵守政策规定，以规范的程序进行厂房拆迁和赔偿，才能够得到公正合理的结果。

2、评估标准

厂房拆迁赔偿金的计算，是根据评估标准来确定的。在杭州市，评估标准主要包括3个方面：厂房性质、土地性质、建筑面积、使用年限。其中，建筑面积和使用年限是最基本的计算条件，而厂房和土地的性质，则会影响到评估价格的高低。

在评估过程中，需要有专业的评估机构进行评估，并出具评估报告。企业可以根据评估报告中的数据和计算结果，进行合理的申诉和协商，以达到公正合理的赔偿结果。

3、资产清理

在进行厂房拆迁之前，企业需要对厂房内的固定资产和流动资产进行清理。固定资产包括全部设备、建筑物、土地、其他不动产和基本建设投资等。流动资产则包括存货、应收账款、预付款项、其他应收款和短期投资等。

对于固定资产，需要进行专业的设备清洗置换和回收处理，以最大程度地降低后期的污染和环保成本。对于流动资产，则需要进行清点和登记，以保证赔偿的准确性和真实性。

在资产清理的过程中，需要注意安全和环保等方面的问题，避免因操作不当而导致事故或环境污染等问题。

4、环保整治

厂房拆迁过程中，会产生大量的废水、废气、固体废物等。为了遵守环保法规和规定，企业需要对这些废弃物进行专业的处理和处置。

对于废水，可以选择采用污泥减量化、废液处理等技术手段，以达到减少污染和降低环保成本的目的。对于废气和固体废物，则需要进行严格的危废处理和分类处置，以保护环境和人类健康。

同时，企业还需要选择专业的拆除公司和施工队伍，按照环保、安全、规范等要求进行拆除和清理。例如，巴洛仕集团就采用了不动火水刀切割拆除技术，避免了火灾和爆炸等安全隐患，同时节约了资源和环保成本。

5、安全施工

在进行厂房拆迁时，安全施工是非常重要的一环。企业需要选择专业的拆除公司和施工队伍，根据施工方案和现场情况，采用安全和规范的施工措施。

在巴洛仕集团的拆除案例中，他们采用了水刀切割技术，避免了火灾和爆炸的风险，并且对施工人员进行了专业的培训和安全防护。他们还在拆除前进行了周密的安全检查和环保预案编制，确保了拆除过程中的安全和环保。

除此之外，企业还需要对拆迁现场进行管控和监管，减少工人和周边居民的安全风险，以达到公共安全的目标。

综上所述，如果企业能够按照政策规定，充分认真进行资产清理、环保整治、安全施工等工作，选择专业的拆除公司和施工队伍，就能够在厂房拆迁赔偿过程中得到公正合理的结果。