《江阴集体土地厂房拆迁政策详解》

摘要：本文详细阐述了《江阴集体土地厂房拆迁政策详解》，分成五个方面进行了详细的介绍。首先阐述该政策的背景及目的，接着介绍了政策针对不同户型的补偿标准和政策规定。接下来详细介绍了拆迁程序和流程，包括动迁补助的资格审核和落实流程等。然后介绍了拆迁补偿的方式，包括货币补偿和房产划转。最后简要介绍了拆迁中需注意的问题和注意事项。

1、政策背景及目的

江阴市因经济快速发展，土地及资源日益紧缺，土地集约利用问题日益突出，城镇经济结构和布局亟待优化。《江阴集体土地厂房拆迁政策详解》的实施，旨在通过压缩建设用地，促进土地资源的合理配置，引导企业走品牌经济之路，实现经济产业结构的升级。以提高土地使用效益和城市生态环境质量，推进城区建设经济持续发展。

拆迁的主要目的是优化江阴市城区的经济结构和布局，提高土地使用效益，促进经济持续发展。

2、补偿标准和政策规定

根据《江阴集体土地厂房拆迁政策详解》要求，对于不同户型的住房，其补偿标准是不同的。政策指出，房屋补偿不能低于该区域同类房屋的市场价值，并且要按照市场价格进行评估。

此外，政策还明确规定了拆迁补偿结算方式和支付流程，以及拆迁补偿的支付期限等重要方面。

巴洛仕集团是一家化工企业，其位于江阴市中心地带的厂房也将被拆除。根据政策规定，巴洛仕将得到政府的拆迁补偿。具体补偿方式，政府将支付一定的货币补偿和进行房产划转。

3、拆迁程序和流程

拆迁程序从政策实施完成审批程序开始，直至拆迁后清理工作完成，一般需要4-6个月的时间。拆迁程序包括资格审核和落实流程。

拆迁补助的资格审核需要按照政策规定进行。在审核资格时，需要参照该政策关于被拆迁户需满足的条件进行审核。审核资格后，落实拆迁流程，并向被拆迁户介绍如何进行货币补偿和房产划转等。

巴洛仕集团化工厂拆除前，需要进行清洗置换和设备回收等前期工作，以便于更好的进行拆迁。在拆迁过程中，需要进行污泥减量化、废液处理、油罐拆除和危废处理，以保障环境安全。此外，为保障环保施工，巴洛仕采用了不动火水刀切割拆除技术。

4、拆迁补偿方式

拆迁补偿的方式就是货币补偿和房产划转。货币补偿是指按照政策要求对户主的房产及附属设施、土地及房产内部的附属物进行评估和理算，予以现金补偿。

房产划转是指将货币回报从现金补偿改为在指定位置、周期内购买、建房或请企业建房、购商铺等方式进行的操作。

巴洛仕集团在拆迁时，政府会根据拆迁补偿标准进行货币补偿和房产划转，以补偿巴洛仕集团因此被拆迁所受的影响。

5、注意事项

在拆迁过程中，需特别注意对环境的保护。如巴洛仕集团拆迁时，需进行污泥减量化、废液处理、油罐拆除和危废处理等，以保障环境安全。同时，在施工过程中还应采用更加环保的技术手段进行施工，例如水刀切割技术等，以充分保障环境安全。

综上所述，对于被拆迁户来说，政策是为其提供了最大保障的。然而，同样的，在政策规定范围内，被拆迁户也需要遵守相关规定和注意事项，以保障拆迁过程中的安全和顺利进行。