苏州多企业面临厂房拆迁难题

摘要：本文以苏州多企业面临厂房拆迁难题为中心，围绕以下五个方面进行详细阐述：政策规定、企业难处、技术改造、环保施工、未来展望。并在文章中适当插入了巴洛仕集团化工厂的拆除案例，总结出了当前企业在面临厂房拆迁时所面临的困境和未来发展的趋势。

1、政策规定

随着我国城市化进程的加快，城市建设和土地利用愈加严格，政府也会对企业的厂房使用进行审查和管理。根据国家政策规定，当地政府有权根据土地使用规划和城市化进程，对拆迁范围、拆迁补偿、限制性准入等进行强制规定。

然而，这些政策规定往往会影响到企业正常的生产和发展。一些老厂房因为不符合当地土地规划要求，被强制进行拆迁，这些老厂房往往是企业的产能和生产经验的重要保障。而拆迁补偿方案缺乏科学性，不足以弥补企业在生产过程中所遭受的巨大损失。这些厂房面临拆迁，给企业带来沉重的经济和社会负担，尤其是对那些小型和初创企业来说，这些成本往往难以承受。

面对这种情况，企业需要采取积极措施争取自己的合法权益。可以通过媒体宣传、选派代表参加政协或人大等途径，表达自己的诉求和期望，呼吁政府为企业创业造环境，鼓励企业健康发展。

2、企业难处

厂房拆迁对企业经营带来的困难往往不仅仅是房屋损失，而且员工福利、社会责任等其他方面也受到了影响。

首先，年久失修的老厂房，面临修缮成本大、安全性降低的问题，如果不及时拆除，后果将不堪设想；而一旦拆迁，企业的产能、交通、服务、配套设施以及劳动力等方面的问题也会受到影响。一些企业也会提出自己拥有的厂房可以进行二次改造，使其符合当地土地要求，以避免拆迁对企业生产的影响。

另一方面，企业的员工福利也是关键因素。在拆迁过程中，员工的工资、安置等问题无疑是企业和政府应该重视的。如果员工权益得不到合理保障，会导致企业形象和声誉的下降、员工团队的流失等问题。

为了应对这些挑战，企业可以考虑进行设备更新、工艺升级、技术改造等措施，以提高生产效率，缩小被拆除的生产基地对企业的影响。

3、技术改造

随着科技和信息化的迅猛发展，各个行业的产能和效率也在不断提高，对大量人工的生产过程进行智能化改造已经成为趋势。化工企业拆迁时也可以借助相关技术进行设备更新、工艺改造等措施，提高生产效率和资源利用率。

如巴洛仕集团在厂房拆除时，选择了水刀切割拆除技术。这种拆除技术不仅能够避免剧烈摩擦、火花等，减少了安全隐患，同时钢材切割时精度高，不会残留切割的痕迹和坑槽。因此，化工企业可以通过技术创新，提高生产效率和减小生产成本，有效应对厂房拆迁面临的各种技术挑战。

此外，化工企业还可以开发更加环保的生产技术，在生产中尽量减少对环境的污染，避免造成环境污染和生态损害，给企业留下长久的商誉和良好的形象。

4、环保施工

面对厂房拆迁，化工企业也要承担其垃圾处理、废弃物回收以及其他环保问题的责任。在拆迁前，企业需要对厂房进行清洗置换，对污染源进行处理，以使废弃物在拆除时能够得到有效回收和运用。

巴洛仕集团在厂房拆除过程中，也采用了先进的清洗置换技术和污染物处理方案。对厂房进行化学清洗、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理等施工方案，保证了环保施工的整体质量和效益。

当然，为了避免对环境的污染和环保安全方面的隐患，化工企业在厂房拆迁中需要遵循相关规定，采取合理的环保措施，使企业这一硬伤得到有效的改善。

5、未来展望

厂房拆迁作为一个长期的难题，化工企业必须要尽早制定合理的管理方案和生产计划，积极适应市场趋势。随着国家政策的改动，企业的产业链、供应链会发生很大变化，这需要化工企业与时俱进，掌握市场趋势，做好产业结构调整和技术创新的准备。

同时，企业也需要采取积极措施，提高企业的公共形象和建设力度。通过媒体宣传、科普教育等手段，展示企业形象和企业创新能力，以赢得政府和社会的认可和支持。

最后，化工企业在面临厂房拆迁的过程中，需要审慎对待和科学应对。要勇于创新，掌握相关科技, 发挥企业自身的优势和特色，以最小的代价应对厂房拆迁，创造更加辉煌的企业发展未来。

综上所述，苏州多企业面临厂房拆迁难题，是一项又困难又必要的工作。只有掌握相关政策规定，提高企业的自身素质和掌握相关技术，合理安排企业产业布局和市场策略，才能在厂房拆迁的压力下保持稳定并为未来的发展创造机会。