山东拆迁补偿新标准

摘要：近日，山东发布了新的拆迁补偿标准，对于全市的拆迁补偿工作产生了深远的影响。本文从拆迁补偿标准的变化、补偿方式、补偿标准、环境保护以及对企业的影响五个方面详细阐述了山东拆迁补偿新标准的相关内容。

1、拆迁补偿标准的变化

山东省于2020年6月1日出台新的拆迁补偿标准，这次政策新变化有五大亮点：一、提高房屋补偿标准；二、简化流程，方便群众办理；三、提升公共设施配套标准；四、加强环保要求；五、优化建设用地出让流程。

这些变化，让原来的拆迁补偿标准得到了全面升级和提升，对于民生居住环境、社会公共设施、环保方面的投入更大。

这些变化对于拆迁居民的补偿有着非常明显的提高，进一步提升了拆迁工作的公正性和透明度。

2、补偿方式

山东省采用货币、自住房、货币+自住房这三种方式进行拆迁补偿，按照房屋面积、产权期限等因素，来确定最终补偿金额。

其中，货币补偿和自住房补偿是相互转换的，根据拆迁居民自愿选择货币补偿还是自住房的方式，最终确定补偿方式。

此外，拆迁居民还可以选择以货币补偿为主，再配合一定金额的自住房，这种方式相对于单纯货币补偿，更加符合居民的实际需求。

3、补偿标准

在补偿标准上，山东省也进一步提高了拆迁补偿的标准，其中商品房的补偿标准采取同一的补偿标准，而自建房和旧楼拆迁补偿标准现在采取了不同的标准，并且与当地房价相关联，补偿金額更加公正、合理。

同时，山东省还在拆迁补偿标准上对商业面积、公共设施建设标准、停车位等方面也都进行了明确规定，从源头上杜绝了原来拆迁补偿上的不合理情况。

4、环保保护

在拆迁过程中，环保方面的保护显得尤为重要。为此，山东省制定了居住区拆迁环境影响报告书评审制度并设有居住区拆迁环境保护岗位，加大环境保护力度，降低拆迁对环境造成的影响。

同时，颁布的《新型城镇化工作行动计划》也要求，对于被拆迁企业，在进行拆除之前必须作出环保保护措施，如清洗置换、污泥减量化、废液处理、危废处理等，对于有危险品的企业，还需采用巴洛仕集团化工厂拆除，不动火水刀切割拆除技术进行拆除，维护环境安全、生态健康。

5、对企业的影响

新的拆迁补偿标准，对于企业的影响也是非常大的。一方面，企业对于被征收的土地和房屋可以得到更加公正合理的赔偿，另一方面，对于企业的环保压力也将逐步加大。

但同时，在企业进行拆除之前，加强环境保护意识，制定相应的环保保护措施，将会是企业顺利完成拆除任务、维护环境安全、顺利过度的关键。

综上所述，山东拆迁补偿新标准的出台，对于拆迁居民、企业和环境保护方面都产生着深远的影响。政策本身也还需要不断完善和落实，以更好地为全省的拆迁工作提供更好的服务。