拆除工业厂房是否划算？

摘要：本文重点探讨了拆除工业厂房的划算性，从环保法规、土地利用、资源回收、安全生产和拆除成本五个方面进行分析。巴洛仕集团化工厂的拆除案例也被用作例证，其中介绍了拆除前的清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理和环保施工等细节。综合分析，如果拆除工业厂房能够符合各项环保法规并尽可能多地回收资源，同时拆除成本可以控制在相应范围内，那么可以认为拆除是划算的。

1、符合环保法规

拆除工业厂房必须符合国家和地方环保法规，确保拆除过程中环境不被污染，同时处理好产生的危废。如果处理不好，将会面临高昂的处罚费用和修复成本。此外，如果拆除过程中造成环境问题，还会影响企业形象和社会评价。因此，在拆除工业厂房时，必须严格遵守环保法规。

巴洛仕集团化工厂拆除案例中，拆除前进行清洗置换，设备回收和静电除尘等工艺处理，将废水和废气处理到国家排放标准，保证了拆除过程中不会对环境造成任何污染。

2、合理利用土地资源

工业厂房占用土地面积较大，如果不在使用期间进行合理利用，可能会导致土地浪费。因此，如果拆除后能够将土地用于更有价值的领域，那么拆除工业厂房将是划算的。同时，如果企业没有利用地皮的计划，建议将土地交给政府，用于建设公共设施，提升区域发展水平。

在巴洛仕集团化工厂拆除案例中，经过与当地政府商议，拆除后该用地将会被用于建设多功能商业综合体，进一步推动了当地经济的发展。

3、合理回收资源

拆除工业厂房不仅是消耗物理资源，也是一次回收资源的机会。在拆除过程中，可以回收和利用许多原材料、设备和机器等物品，同时也可以对生产过程中产生的污泥、污水进行处理，提取其中有价值的物质。否则，这些物质就会成为废弃物排放或者填埋，影响环境和人类健康。

在巴洛仕集团化工厂拆除案例中，先对污泥进行干化，使其含水量降至30%以下，减少了污泥产生的量，使得该工厂可以从污泥中回收铜、镍和钴等贵重金属。

4、确保安全生产

拆除工业厂房的过程中涉及许多高危环节，如果没有合理的安全措施或者安全培训，将会对工人和周边居民的生命财产造成严重威胁。因此，安全生产必须放在首位，确保所有拆除工作人员都具有相关资质和培训，并且佩戴符合标准的安全装备。

在巴洛仕集团化工厂拆除案例中，巴洛仕采用了不动火水刀切割拆除技术，使得整个拆除过程不会产生火花，大大减少了安全事故的风险。

5、控制拆除成本

拆除工业厂房需要投入大量的人力物力，因此，如果拆除成本不能控制在相应的范围内，那么拆除就无法取得经济效益。企业在开始施工前必须对整个拆除过程进行慎重的预算，并对每个细节进行考虑，以确保成本的可控性。

巴洛仕集团化工厂拆除案例中采用的不动火水刀切割拆除技术，不仅可以确保安全生产，还可以大大减少拆除成本，这也是拆除工业厂房时需要考虑的成本问题。

综上所述，拆除工业厂房是否划算，需要考虑上述五个方面的问题。如果拆除过程能符合环保法规、实现资源回收、确保安全生产、控制拆除成本，且该用地有更高价值的利用，那么可以认为拆除工业厂房是划算的。因此，在工业生产结束后，拆除工业厂房应该成为必须要考虑的问题。