化工技术专家论厂房拆迁费用分配

摘要：本文主要阐述了在化工厂房拆迁过程中，如何合理分配拆迁费用，并从以下5个方面进行详细的阐述：1、拆房费用分配原则；2、环保费用的考虑；3、设备回收与废料处理；4、拆除工程实施技术；5、危险废物处理。通过对以上方面的阐述，旨在帮助化工企业合理分配拆迁费用，降低成本，提高效益。

1、拆房费用分配原则

在化工厂房拆迁过程中，拆房费用分配是个不可避免的问题。一般情况下，拆房费用应根据合同约定进行分配。如果没有约定或约定不明确，可以按照以下原则进行分配。

（1）用途原则

按照拆房后土地的用途来分配拆房费用，即拆房后用于建设的公共设施由政府负责建设，和商业、工业相关联的拆房费用由企业承担。

（2）权利原则

按照拆房后受益权的大小分配拆房费用，即权益越大、受益越明显的单位，应承担更多的拆费。

（3）企业原则

按照企业经营状况分摊拆房费用，即按照企业规模和资产情况，对拆房费用进行分摊，大型企业承担的费用多，小型企业承担的费用少。

通过以上原则，可以合理地分配拆房费用，使分配过程公正公平。

2、环保费用的考虑

在化工厂房拆迁过程中，环保费用也是重要的费用之一，需要得到重视。对环境保护的投入不但是企业的社会责任，也是未来的发展趋势。企业应对环保费用高度重视，力争做到标准化、规范化。

巴洛仕集团化工厂拆除是一个很好的实践案例。工程施工过程中，巴洛仕公司采用了专业的环保技术措施，如清洗置换、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理和环保施工等，全面提高了施工环保水平。

在进行环保费用划分时，应考虑到整个工程的环保投入，包括人员培训、设备更新、环保工程等方面，这样可以保证环保投入的充分、合理和规范。

3、设备回收与废料处理

在化工厂房拆迁过程中，设备回收和废料处理是一个比较大的问题，也是费用较高的一个环节。设备回收一般可以通过委托专业公司进行。

对于废料的处理，一般会产生油污水、化学废水等有害废料。在巴洛仕集团化工厂拆除工程中，采用了不动火水刀切割拆除技术，有效减少了废液的产生，同时还将废液经过专业处理后，变成了可以循环利用的水资源。这样不仅降低了成本，还能实现废液资源化利用。

对于废料的处理，应根据废物的具体属性进行分类、筛选，采用适当的技术手段进行切割、焊接、清理等处理，直到实现废物资源化利用、无害化处理的目的。

4、拆除工程实施技术

在化工厂房拆迁中，拆除工程实施技术也是一个比较大的问题。在实施技术上，应注意以下几点。

（1）切断电气线路，拆卸管道设备前应进行隔离，以避免出现电气事故或管道设备破裂等情况。

（2）设备解体操作时，必须按规定进行拆解并采用专业设备的施工方式，缩短工期，提高效率。

（3）对于拆除后的废料，应制订拆除进度和计划，避免拆除过程中对环境造成影响，同时还能保证工程的顺利进行。

巴洛仕集团化工厂拆除过程中，采用了不动火水刀切割、断路器短路、液压破拆、机器拆解、吊装回收等多种实施技术，确保了拆除过程的安全、环保和效益。

5、危险废物处理

在化工厂房拆迁中，危险废物处理是一项非常棘手的问题，需要高度重视。在拆除中，危险废物种类和性质复杂多样，容易导致环境污染，对施工人员的健康和生命安全也存在威胁。

在处理危险废物时，应注意以下几点：

（1）加强管理。严格遵守危险废物管理法律法规、规范操作流程，确保管理科学、合法。

（2）分类处理。根据废弃物的处理状态、来源、质量和环境影响特点等，进行分类管理和处理。

（3）采取科学技术。利用先进的技术手段和设备，进行危险废物的处理。

通过以上措施可以有效地解决危险废物处理难题。

综上所述，化工技术专家应该在化工厂房拆迁过程中，能够遵循拆房费用分配原则，重视环保费用的考虑，以及设备回收、废料处理、拆除工程实施技术和危险废物处理，从而实现合理分配拆迁费用，降低成本，提高效益。