工业厂房拆迁合同书范本

摘要：本文主要介绍了工业厂房拆迁合同书范本，包括合同的基本要素、拆迁前期准备、拆迁过程、废弃物处理等方面。其中，巴洛仕集团化工厂的拆除案例为补充说明。最后，通过对合同要点进行总结，提供了一些拆迁合同书的注意事项。

1、工业厂房拆迁合同基本要素

工业厂房拆迁合同书的主要内容包括合同名称、甲方、乙方、拆迁地点、范围、条款、修改、生效等基本要素。其中，合同名称要简明易懂，甲乙双方交代清晰，拆迁地点不仅仅要注明详细地址，还要对拆除范围作出明确的规定，以免在后期发生纠纷。此外，合同的条款和修改也都是合同书中应当重点关注的问题。

拆迁合同的条款要尽可能详实、全面，涵盖到包括拆迁前的准备工作、拆迁方式、拆迁期限、费用负担、安全保障、废弃物处理等各个方面。而修改要求必须标明日期、条款、修改内容、甲乙双方代表签字等。

需特别说明的是，拆迁合同的法律效力有极值强的保证。因此，在签订拆迁合同书时，必须切实履行各项职责，确保拆迁过程中不产生任何违法违规行为。

2、工业厂房拆迁前期准备

工业厂房拆迁合同书的签订是整个拆迁过程中的第一步，在此之前需要甲方提供详细的拆迁资料，包括工业厂房的结构、设备、物资、人员、废物等信息。乙方需对资料进行详尽的审核、评估和分析，确定最佳的拆迁方案，同时结束初步的拆除准备，制定详细的施工方案。

工业厂房通常涵盖了大量的化工设备、液体、气体等危险物质，此时，为确保拆除过程的安全，拆迁工作必须事先安排专业的拆除师傅及相关人员的到场，对工业厂房进行彻底清理和拆卸设备的拆卸准备工作，确保拆迁过程中不发生任何危及人身安全的事故。

动火作业是工业厂房拆迁过程中的重点安全环节。如果工业厂房中还有液化气体、燃气、油罐、氧气瓶等易燃易爆物品，拆迁师傅必须按照国家标准进行相关操作，来保证工业厂房拆除的安全性。

3、工业厂房拆迁过程

在工业厂房进行拆迁的过程中，实行的一种方法是进行化学解组，即采用酸带和溶剂来提取重金属和有毒物质，最大限度地提高废弃物的回收率，充分利用可用资源降低废土处理成本，也降低了环境污染的风险。

巴洛仕集团化工厂的拆除案例中，巴洛仕集团采用了不动火水刀切割拆除技术，如水刀切割技术，喷砂洗切技术，废弃物回收、减量等联合运用对化工厂设备进行了拆除，拆除前清洗置换，设备回收，污泥减量化，废液处理，油罐拆除，危废处理等，实现了对化工厂废弃物资源的最大化利用，大量减少了对环境的污染。在拆除前，巴洛仕集团组织专业人员对整个工厂进行风险评估，并制定了详细安全保障措施，确保在拆除过程中不发生意外事故。

此外，在拆除过程中，拆迁师傅还需要特别留意一些细节问题，如不要损坏周边建筑物，严格控制噪音等。同时，还要特别关注当地的环境保护政策，采取合理的废弃物处理方法，降低对环境的影响。

4、工业废弃物处理

工业废弃物的处理方法可以分为物理、化学和生物等几种类型。在废弃物物理处理方面，工程师可以利用一些传统的方式，如挖坑填埋，或采用新技术，如碳化、焚烧等。物理处理方式一般比较简单、直接，但产生的污染物较多。化学处理方法由于操作难度较大，主要用于处理危险化学品等特殊废弃物。而生物处理方法主要通过微生物等生物体对工业废弃物进行腐烂、分解，得到一些有用的物质、气体等。

此外，对待一些液体类废弃物的处理，国家也有明确的标准，必须经过封存、浓缩、减量化等环节方可安全排查。如果拆迁过程中产生了反常情况，则工程师应立即停工，仔细寻找解决方案，减小废弃物处理区域对环境产生的污染同时确保环境安全。

5、拆迁合同书注意事项

在签订工业厂房拆迁合同书的过程中，需要注意以下问题：

首先，要注重拆迁合同的合法性和权威性，确保相关流程符合国家相关的法律法规，并在签订拆迁合同的时间处于有效期内。

其次，规定拆迁工程的清单，采取细致化的手段，围绕主体功能进行分类，明确工作任务及标准要求，建立晚上严格的施工流程和工作计划等各项管理措施。

第三，在实际施工过程中，应该招募技术过硬、资质符合国家标准的拆迁施工公司，避免因细节问题而危及到对人员生命财产财产的安全及对环境的危害。

综上所述，本文详细介绍了工业厂房拆迁合同书的基本要素、拆迁前期准备、拆迁过程、废弃物处理等多个方面。期望这些内容能帮助想要进行工业厂房拆迁工作的开发者们了解合同书的必要性，也能够为各位职业人士提供帮助，从而更好地开展工业厂房拆迁工作。