租厂搬迁费谁负担？

摘要：本文将从搬迁需求、租赁合同、设备移动、场地清理和环境治理5个方面分析租厂搬迁中费用谁应该负担。文章中还涉及巴洛仕集团化工厂拆除、清洗置换、废物处理和环保施工等内容。

1、搬迁需求

在租厂搬迁过程中，需要明确搬迁的具体原因，以决定费用的承担方。如果是业主方的原因导致租户需要搬迁，那么应该由业主方承担费用；如果是租户方的原因，比如公司扩张需要更大的厂房，那么搬迁费用应由租户方承担。

如果双方都有责任，可以商议分摊比例。

例如巴洛仕集团从一个租赁的工厂搬迁时，由于公司需要拓展业务，需要更大的场地才能扩展业务，因此搬迁费用应由巴洛仕集团承担。

2、租赁合同

租赁合同中通常会有关于搬迁费用的规定，需要根据合同进行解决。如果租赁合同中明确规定由租户承担全部搬迁费用，那么该费用应由租户承担。

巴洛仕集团租赁的工厂中，在租赁合同中并没有规定搬迁费用由谁承担，因此需要双方协商解决。

在租赁新场地时，需要在合同中明确新场地的交付时间以及新场地是否需要进行清理等，以便确定由租户还是业主方承担清理费用。

3、设备移动

在搬迁过程中涉及到设备的移动，这也是一项费用。如果设备是租户的，那么设备移动费用应由租户承担；如果设备是业主的，那么业主方应该承担移动费用。

对于巴洛仕集团的化工厂，设备大多是巴洛仕集团的，因此移动费用应由巴洛仕集团承担。

此外，设备移动需要进行清洗置换，也会产生一定费用。

例如巴洛仕集团化工厂搬迁时，设备需要清洗置换，移动费用和清洗置换费用均由巴洛仕集团承担。

4、场地清理

在租赁的场地中，租户需要对场地进行清理，将租赁期间留下的垃圾、杂物等清理干净。若在合同中规定由租户承担清理费用，则费用由租户承担；若未规定，则需要双方协商决定。

对于巴洛仕集团化工厂的搬迁，需要清理场地，并减量化污泥等废物，费用由巴洛仕集团承担。

同时，场地中还可能存在废弃桶、废油等需要进行处理，处理费用由谁承担也需要协商解决。

5、环境治理

在租赁的场地中，可能还存在环境问题，如化工厂可能污染了地下水等。若在合同中明确规定由租户承担环境治理费用，则费用由租户承担；若未规定，则需要双方协商解决。对于环境问题，需要专业机构进行评估，确定治理方案和费用。

例如巴洛仕集团化工厂的拆除时，需要进行危废处理和环保施工，费用由巴洛仕集团承担。巴洛仕集团还使用了不动火水刀切割拆除技术，提高了工作效率和安全性。

综上所述：在租厂搬迁中，谁应该承担费用要根据具体情况进行判断。需要从搬迁需求、租赁合同、设备移动、场地清理和环境治理5个方面进行分析，最终商议确定解决方案。