杭州市厂房拆迁补偿条例

摘要：杭州市厂房拆迁补偿条例于2019年正式实施，为了保护企业及其员工的权益，条例中规定了厂房拆迁补偿、拆迁补偿评估及补偿金额、补偿方式等相关内容。本文从五个方面对该条例进行详细阐述，旨在帮助读者更好地了解杭州市厂房拆迁补偿条例。

1、厂房拆迁补偿的种类

杭州市厂房拆迁补偿条例规定了多种类型的补偿，主要包括协商补偿、政府垫付补偿和拆迁安置补偿。协商补偿是指拆迁双方在充分协商后，达成的补偿协议。政府垫付补偿则是指政府为拆迁方垫付的补偿费用。拆迁安置补偿是指政府将拆迁方安置在另外的地方，且提供符合国家规定的补偿标准。

在实际操作中，不同类型的补偿适用于不同的情况。例如，对于不愿意搬迁的企业，政府垫付补偿是可行的选择；对于愿意搬迁的企业，可通过协商补偿或拆迁安置补偿来实现。

除了上述几种补偿方式外，杭州市厂房拆迁补偿条例还规定了其他形式的补偿，如对员工的补偿和对资产的补偿等。企业在面临拆迁时，应当根据具体情况选择合适的补偿方式。

2、拆迁补偿的标准

杭州市厂房拆迁补偿条例对拆迁补偿的金额、评估、支付等方面都做出了规定。其中，补偿金额的计算依据是拆迁房产的市场价值、使用年限、残值率等。拆迁补偿评估则需要通过评估公司进行，评估的内容包括房屋、土地、设施、设备、植被等。

在支付方面，杭州市厂房拆迁补偿条例规定补偿应当在拆迁前已经全额支付或者按照约定的期限分期付款。此外，在拆迁补偿之前，对企业的债权债务也应有清晰的处理方案，避免因补偿问题引起法律纠纷。

3、拆迁补偿评估方式

拆迁补偿评估需要以规范化的方式进行，以确保评估结果的公平、公正、合理。在杭州市，进行拆迁补偿评估的机构必须获得相应的资质，并遵守国家有关评估规定。

对于厂房拆迁补偿评估，评估内容包括建筑物、设施、设备、房地产等，评估方法主要采用市场比较法、成本法、收益法等多种方法。评估结果对企业的利益保护至关重要，企业应与评估机构合作，严格按照评估规定进行操作。

4、拆除前的工作处理

在进行厂房拆迁前，需进行一系列的工作处理。例如，巴洛仕集团化工厂拆除，拆除前清洗置换，设备回收，污泥减量化，废液处理，油罐拆除，危废处理，环保施工。这些工作的开展，不仅有助于保护环境，还有助于提高企业的工作效率。

同时，在拆除厂房的过程中，还需要采取特殊措施来确保安全。例如，巴洛仕不动火水刀切割拆除技术应用，可以避免因火灾等意外因素造成的人员伤亡和物质损失。

因此，在进行厂房拆迁时，除了评估补偿问题外，还需要对拆迁前的工作处理、拆迁过程中的安全措施等方面做出规划和措施。

5、拆迁后的处理

拆迁结束后，对现场的处理也是非常重要的。首先，需要进行环境恢复工作，包括土地复垦、绿化等。这不仅有助于提高环境质量，还可为其他企业落户提供良好的基础设施。

此外，在拆迁后，企业还需要对资产处理做出规划。对于无法转移或销售的资产，应当通过合法渠道进行处理。企业应当对资产的处置和收益负起责任，同时遵守国家关于环保和资源利用的法律法规。

综上所述，杭州市厂房拆迁补偿条例的出台，可以更好地保护企业和员工的权益。在实际操作中，企业应当依据具体情况选择合适的补偿方式，严格遵守评估规定和操作流程，同时还要注意拆迁前、拆迁中、拆迁后的各项工作处理，以确保拆迁工作的安全、顺利进行。