苏州厂房拆除成本分析

摘要：本文将围绕苏州厂房拆除成本分析展开阐述。首先介绍巴洛仕集团尤其是其拆除前的清洗置换、设备回收与污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理以及环保施工相关方面的整体实施情况，然后结合具体案例分析在拆除成本中各种因素的影响程度，最后总结全文要点。

1、巴洛仕集团个案分析

巴洛仕集团是拥有世界顶级清洗和覆盖整个化工体系的综合性公司，年生产能力达数百万吨。其在拆除前的清洗置换、设备回收与污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理以及环保施工上积累了丰富的经验。

在拆除前的处理环节上，巴洛仕首先会对原有设施实施清洗置换工作，确保系统内无残余物质。接下来将尽可能多地进行设备回收，并且采取切断和拆卸装置进行污泥减量化处理。

在废液处理方面，巴洛仕通过集中处理并且进行梯级净化来减少处理成本。同时，在油罐拆除和危废处理环节上，巴洛仕同样采用先进行分离缓存，随后通过集中处理来降低处理费用，最终再进行销毁或者回收。

最后，在环保施工方面，巴洛仕采用不动火水刀切割拆除技术，减少了拆除过程中的安全隐患，同时实现了快速施工。

2、成本影响因素分析

除了上述拆除前处理工作，其它因素也会对苏州厂房拆除成本产生影响。比如拆卸和运输设备的成本、废弃物回收和处理的成本、以及危险材料处理的成本等。针对这些成本因素，我们可以分别进行分析。

2.1 拆卸和运输成本

拆除前，需要对设备进行拆卸和运输到指定的场地。拆卸设备所需的人工成本取决于设备的种类和数量；而运输成本则会受到距离、货物体积和重量等多方面的影响。

在巴洛仕的实施中，采用了先评估再计划的方式，以最少的费用实现设备可重复使用。

2.2 废弃物回收和处理成本

废弃物回收和处理是苏州厂房拆除成本不可忽视的一部分。因为大多数废弃物都不能直接排放，需要进行处理。处理成本受到废弃物种类和数量的影响。

在巴洛仕的实施中，通过集中处理方式并采用梯级净化来降低处理成本。

2.3 危险材料处理成本

苏州厂房拆除中存在危险材料无法处理的情况，比如对聚氨脂、聚氯乙烯等有特殊要求。这时候就需要额外的处理成本，例如特殊范围的特殊存储和毁灭处理。

在巴洛仕的实施中，通过分离缓存的方式，实现了降低处理费用。

3、案例分析

下面以某大型苏州化工厂拆除成本分析为例来进一步说明。其中危险材料销毁、清洗置换、废弃物回收和处理、拆卸和运输、水刀切割拆除等方面都是非常关键的因素。

苏州某水生态科技有限公司曾与巴洛仕集团签约，对一座位于苏州的工厂进行拆除。

3.1 危险材料销毁

该厂区存在苯甲酸、硝化甘油等易燃易爆有毒品种，需对其进行特殊处理。在本次拆除中，针对这些物质所需销毁的成本主要涉及到处理费及人工费用，合计约7万人民币。

3.2 清洗置换

巴洛仕对厂房进行了一次全面的清洗置换处理，使用化学清洗液及超声波清洗技术，有利于减少废液产生。本次拆除中，总处理成本约6万人民币。

3.3 废弃物回收和处理成本

该厂主要产生废油、废水、医药废弃物、储积罐等废弃物。巴洛仕通过掌握物资运输的信息，将废弃物回收成本抑制在40万元以下。

3.4 拆卸和运输成本

本次拆除涉及到220KV的变压器、2000吨油罐、压缩机、浓缩器等数百种设备。一旦拆卸不当，会增加拆卸和运输成本。巴洛仕采取预先评估、统一规划的方式并对每个设备进行编号，使拆卸和运输成本控制在70万元以内。

3.5 水刀切割拆除成本

水刀切割技术能够实现高效、低成本、精确控制施工全过程，使其成为本次项目的主要拆除方式，拆除成本约130万元。

4、总结

综上所述，拆除前的清洗置换、设备回收及污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理及环保施工等方面具有重要的影响作用，直接影响了苏州厂房拆除成本。在拆除前的处理环节上，应注重对现有设施的清洗置换；在成本因素分析中，注重拆卸和运输成本、废弃物回收和处理成本以及危险材料处理成本；最后通过具体案例可见，掌握拆卸技术的使用能力是非常关键的。