嘉兴废旧厂房拆除回收价位分析

摘要：本文主要讨论嘉兴废旧厂房拆除回收价位的分析。首先介绍了嘉兴市废旧厂房的背景情况，然后从土地价值、建筑结构、设备价值、危废处理和环保施工等5个方面，对影响嘉兴废旧厂房拆除回收价位的因素进行了详细阐述。文章还提到了巴洛仕集团化工厂的拆除和处理流程，并介绍了其不动火水刀切割拆除技术的应用。最后对全文进行了总结归纳。

1、嘉兴废旧厂房背景

嘉兴市废旧厂房数量庞大，主要分布在市中心和城郊地区，其中许多已经停用多年，废弃已久。这些废旧厂房所在地的土地虽然被工业污染严重，但是地理位置优越，有着很高的土地价值。此外，由于建筑时间较早，建筑结构老化，导致废旧厂房的使用价值和安全性能下降。

2、土地价值对废旧厂房拆除回收价位的影响

土地价值是影响废旧厂房拆除回收价位的重要因素。嘉兴市城市化程度高，土地资源稀缺，土地价值与废旧厂房的位置、面积和用途密切相关。对于位于市中心和城郊地区的废旧厂房，由于地理位置优越，土地价值相对较高，因此拆除后回收的金额也会相对较高。

巴洛仕集团化工厂的拆除案例表明，该厂位于市区中心，根据市场行情评估，拆除后地价接近18亿元，因此该厂的拆除和回收工作也是高度重视。

此外，需要注意的是，废旧厂房所在地的环境和治安状况也会影响废旧厂房拆除回收价位，如果废旧厂房所在地是一个污染严重的区域或者治安状况较差，拆除回收难度就会增加，回收价位也会下降。

3、建筑结构对废旧厂房拆除回收价位的影响

由于废旧厂房的使用寿命已经到期，建筑结构老化，安全性也无法保证，这会对拆除回收价位产生重要影响。如果废旧厂房的建筑结构比较简单，拆除工作相对简单，类似于混凝土、钢铁和木材等等，拆除成本和回收效益是比较高的。

但是如果废旧厂房的地下结构复杂，如地下室、油库等建筑物，拆除难度就较大，会增加拆除成本，使拆除回收价位降低。此外，如果废旧厂房内部存在大量危险废物和污染物，会加大拆除回收难度，还会增加环境治理成本。

4、设备价值对废旧厂房拆除回收价位的影响

废旧厂房内部的设备和机器是否有价值也会影响废旧厂房拆除回收价位。如果设备和机器的使用寿命尚未到期，且处于较好的状态，可以被销售或回收到钢铁、废铜、废铝、废铜等企业进行回收，产生的资金也会提高拆除回收价位。

巴洛仕处理的化工厂有着大量的设备和机器，还有着较高的使用价值，这也是该厂拆除和回收工作很受关注的原因之一。

此外，如果设备和机器过时且处于破损状态，将极大影响回收金额，并对环境产生不利影响，增加处理难度。

5、危废处理和环保施工对废旧厂房拆除回收价位的影响

废旧厂房拆除后的危废处理和环保施工也是影响拆除回收价位的重要因素。如果废旧厂房内部存在大量危险废物和污染物，需要采用科学有效的处理方法，避免对环境产生影响。即使处理方法科学有效，施工也是影响废旧厂房拆除回收价位的主要因素之一。

巴洛仕集团化工厂的拆除案例表明，该厂的拆除过程采用不动火水刀切割拆除技术，可大大降低爆破噪声和垃圾排放量，保护了环境，提高了拆除回收价位。

综上所述，尽管废旧厂房拆除回收价位受到多种因素的影响，但仍然是可控的。对于废旧厂房拆除回收过程的控制和管控，应采用论证、评估、监控和过程管理等运用评价和管理手段，从而保障拆除和回收工作的科学、高效、规范和环保。