厂房拆迁补偿是否涵盖门面？

摘要：本文主要探讨厂房拆迁补偿是否涵盖门面。从法律法规、实践操作、公共利益、修建用途、合同协议五个方面进行详细阐述。补偿是否涵盖门面，需要结合以上五个方面进行综合分析。

1、法律法规

根据《拆迁补偿协议书》的规定，补偿标准包括及限于地上建筑所有权、使用权的合法权益。因此，门面作为建筑物的一部分，在法律上是被认可的权益之一，应当纳入补偿范围。

此外，各省、市制定的具体拆迁补偿办法也对门面的补偿进行了规定。如北京市的《关于拆迁补偿方式的若干规定》，其中明确提出，拆迁补偿范围应当包括被征收房屋所有权、使用权产生的收益，包括门面房租等。

综上所述，从法律、法规层面来看，门面应当被纳入厂房拆迁补偿的范围之内。

2、实践操作

在实践操作中，门面在拆迁补偿中的纳入程度存在一定的差异。一方面，一些地方政府和开发商之间为了降低拆迁成本，可能对门面的补偿进行“打折扣”，这样的情况较为普遍。另一方面，一些开发商会在协商过程中主动提出对门面进行相应补偿，尤其是对于重要商业区域的拆迁，而门面补偿部分也在实践操作中得到了进一步的完善和保障。

因此，门面在实践中是否被纳入拆迁补偿的范围，还需要具体分析地区、情况等实际操作情况。

3、公共利益

在拆迁过程中，涉及到公共利益的问题也是不可忽视的。对于一些公共卫生、环境等因素改善的建设项目，所拆除的门面对于实现公共利益贡献也是显而易见的，因此也应当得到相应的补偿。

例如，巴洛仕集团化工厂的拆除，不仅仅是为了单纯的经济利益，更是出于对环境质量的改善考虑，而在拆迁过程中对门面进行相应补偿，也能在一定程度上满足公共利益，实现双方共赢。

4、修建用途

厂房拆迁的目的通常是为了修建新的建筑（如商业综合体、写字楼等）或者其它用途。而对于新建建筑的使用效果，门面的作用难以被替代，因此在拆迁补偿中，也应当对门面进行相应的补偿。

例如，巴洛仕集团在拆除厂房过程中，需要清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理等一系列操作，而这些操作对于新修建建筑的效果以及使用安全都有着至关重要的作用。尤其是对于商用场所，新建建筑的外观和门面的形式都是非常重要的，因此对于门面的补偿应当得到应有的重视。

5、合同协议

在签订拆迁补偿协议书的过程中，签订双方也可以约定门面的补偿标准，从而达成双方都能接受的结果。合同协议既可以从金额上进行规定，也可以从具体的计算公式、补偿标准、支付方式等方面进行细化规定，从而避免因诉讼、纠纷等由补偿标准模糊、不明晰等错误引起的风险和问题。

例如在巴洛仕不动火水刀切割拆除技术应用中，双方可以就门面的补偿方式具体进行协商，从而达成最终的补偿协议。

综上所述：从法律法规、实践操作、公共利益、修建用途、合同协议等几个方面来看，门面应当被纳入厂房拆迁补偿的范围之内。虽然在实践过程中门面补偿的具体标准存在一定的差异，但是在确保公正合理的前提下，各方应当共同努力，寻求最终的平衡点。