厂房拆装费由谁承担

摘要：本文将围绕着厂房拆装费由谁承担这一主题进行详细阐述。首先介绍拆除前的相关准备工作，然后分别从法律责任、合同约定、业务关系、租户权益以及社会责任等5个方面阐述厂房拆装费由谁承担的问题。

1、法律责任

在拆除工程中，一旦发生意外并造成财产损失或人身伤害，那么应该由谁承担法律责任呢？

根据我国《建筑法》的规定，建筑工程的安全质量和环境保护必须符合国家强制性标准和规范。因此，厂房拆装费中的法律责任应该由施工单位和业主共同承担。

此外，在厂房拆装费用中，如果有建筑施工许可证，那么拆除工程必须依据批准的工程设计方案和施工图纸实施，否则也会影响其法律责任的分摊。

2、合同约定

在厂房拆装费用中，合同约定是非常重要的一环。业主与承包商之间的合同应该明确阐明各自的责任和义务，尤其是在拆除工程所需费用的支付上。

在合同约定中，应该对回收、清洗置换、污泥减量化、危废处理、废液处理等项目进行详细的规定，以免因为资金问题产生纠纷。同时，在合同中可以设定部分拆除费用由承包商承担，而其他部分由业主承担。

除此之外，在合同中如果有约定必须由施工单位购买意外险，那么一旦发生事故需要支付保险费的，那么保险费用的支付是否承担也要明确约定。

3、业务关系

在厂房拆装过程中，业务关系的变化也会对厂房拆装费用的承担产生影响。

比如，在拆除中需要对油罐进行拆除，此时必须对油罐内的剩余油品进行处理，业主作为拥有权益的一方应该承担处理费用。如果油罐内的残留物质已经属于废弃物，那么这部分费用的承担就应该责任施工单位了。

此外，如果在拆除过程中需要进行大面积的清洗和废弃物处理，那么因此所产生的费用也应由施工单位承担。

4、租户权益

在一些属于出租型企业，拆除工程中涉及到的厂房内的物品属于租户所有，这时候对厂房拆装费用的承担会有一些复杂情况。

在这种情况下，租户作为企业的使用方，必须在拆除前将厂房内的物品进行处理，如果有处置费用，那么由租户承担，如果处理后产生了收益，则收益归租户所有。而拆除厂房时所需要的人工、设备及场地等拆除需要产生的费用，则由业主承担。

这种情况下的费用承担比较复杂，需要根据不同的情况进行分析和处理，以保证双方都有合法权益。

5、社会责任

在厂房拆除过程中，也要考虑到对社会的责任，特别是对于环境保护方面。

拆除前清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、危废处理、环保施工等工作都需要投入到环保方面的支出，但对环境保护意义非常重要。因此，在厂房拆装费用的承担过程中，也要考虑怎样达到良好的环保效果，减少对环境的影响。

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综上所述，厂房拆装费由谁承担的问题是一个相对复杂的问题，需要从法律责任、合同约定、业务关系、租户权益以及社会责任等多个方面进行综合考虑和处理。只有在各个方面有合理的规定和约定，才能确保厂房拆装费用的合理分配，同时保护各方的权益。