拆迁中企业赔偿厂房难题

摘要：拆迁涉及到企业的赔偿问题，其中包括厂房赔偿。然而，现实中却常常出现企业赔偿难的问题，特别是对于化工企业而言更是如此。本文将从土地价格上涨、拆迁补偿标准不明确、废旧设备处置、环保审批等5个方面对拆迁中企业赔偿厂房难题进行详细阐述。

1、土地价格上涨

随着城市规划不断更新，很多厂房所在的土地越来越值钱，导致拆迁企业需要支付的赔偿费用也随之增加。尤其是在一些经济发达地区，土地价格更是高企。这就使得一部分企业面临着赔付高昂土地价格的艰难局面。相比其他普通行业，这些赔偿费用高昂的企业更容易面临着资金链紧张，经营压力巨大等问题。

针对这一问题，政府可以通过优化赔偿机制，将企业的财产损失减至最低，提高赔偿效率，减轻企业赔偿的负担。

2、拆迁补偿标准不明确

一些地方在制定拆迁补偿方案时，规定并不明确，这导致企业无法准确预估赔偿金额。现实情况中，拆迁金额有的过低，难以满足企业租用相似条件的办公场地，也有的过高，使得企业在接下来的经营中难以持续盈利，进而转型或退出市场。

此时，政府需要采取合理的拆迁补偿方式，如通过评估等手段准确测算出赔偿金额，以保证企业能够在拆迁后正常运营。

3、废旧设备处置

拆迁意味着必须处理生产过程中使用及闲置着的废旧设备，若不能妥善处理，可能给环境带来严重影响。而对于化工企业而言，废弃设备的处理难度更大，因为涉及到有毒有害物质的处理和处置。这些有毒有害物质需要按照一定标准和程序进行处置。不仅如此，对于这些设备的处置还要符合当地环保审批的相关规定。

所幸的是，市场上已经涌现出一批专业的废旧设备回收和处理公司，如巴洛仕集团化工厂拆除、清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理等环保施工企业，他们采用了不动火水刀切割拆除等高端技术，大大提高了废弃物的处理效率和资源回收率。

4、环保审批

在进行拆迁前，企业在拆迁之前的环境清理，如对土壤、水体、气体等的检测和治理等环保手续需要提前办理。不仅如此，在拆迁完成后新建场所的环保审批也是相当的繁琐的程序。这涉及到了对国家环保法律法规的遵守和执行，因此在这个过程中必须严格把关，尤其是对于一些高污染行业，更是如此。

政府需要制定相关规定，加强环保部门的执法和监管，并且为需要重建场所的企业提供适当的支持和帮助。

5、其他问题

此外，还存在一些其他问题可能会影响企业的拆迁赔偿，如财产安置、腾退期限、公告期等问题。针对这些问题，政府需要加强对拆迁赔偿过程的规范，为企业提供更加精准的服务。

综上所述，拆迁中的企业赔偿难题愈加显著。要解决这一问题，政府需要加强拆迁补偿政策的制定和完善，同时优化赔偿机制，加强监管，确保企业接受合理的赔偿，并且为企业提供后续支持和帮助。