深圳新政策：厂房拆迁补偿再升级

摘要：深圳新政策：厂房拆迁补偿再升级，为促进城市改造，加快城市更新步伐，提高用地利用效率，对于需要拆迁的厂房，提出了更加丰厚的补偿政策。本文将从五个方面对该政策进行详细阐述。

1、拆迁补偿金额有所提高

深圳新政策将现有的按月租金补偿的方式进行调整，补偿金标准有所提高。对于取得原批准文件在规定区内（含规定区地块）的占用土地面积11㎡以上厂房的拆迁补偿，由每平方米每月不少于100元提高到不低于180元，并且在一定时间内进行逐年递增。

同时，对于与之前相关地块价格相关的厂房征收补偿，按土地增值捐赠额的50%给予补偿。

此外，对于合法用地的产权单位，再加上不超过20%的补偿，以金银珠宝等代替货币支付的，可按标准价格10%的比例计算。

2、拆迁补偿范围扩大

深圳新政策在拆除厂房前，包括污染源防治、卫生清理、土地修复、建筑及装修材质处理、环境调查评估等全方位地工作，形成了一套完整的拆除流程。拆除范围也相应扩大，除了要拆除的厂房建筑外，还包括相应的设备、堆放材料、废弃物质和有关设施设备等。

拆除后厂房所处地块将重新安置，其补偿标准按照有关规定进行论证和评议。而且，对城市配套综合配套设施如水、电、气等基础设施改造，厂房不能过多占用公共资源而需和政府签订合同做出相应的补偿。

3、保障餐饮店等服务业的权益

深圳新政策明确，对于拆除范围之外的服务业建筑（如餐饮店、网吧、KTV等），中小型商业登记企业所属的户、独立使用的厂房，按照规定金额不低于每平方米每月35元进行补偿，所属责任人签订协议后一次性结算。

同时，在原地办理时，也可获得相应补偿，村委会应及时组织社会力量组成保障工作队，对于服务业企业的利益进行保障。

4、环保要求更加严格

对于处于环保生态敏感区的企业如巴洛仕集团化工厂，拆除前更加谨慎。对于拆除前需要的清洗、置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等工程，都应加强卫生清理和工程管理。

而对于拆除后的环保处理也有相应规定，需要进行环境调查评估、土地修复等一系列工作。同时要加大对城市配套综合配套设施的改造和建设，将新耕地和相关农田予以统一开发，促进了深圳城市改造和更新步伐。

5、新政策符合国家政策要求

新政策符合国家环保部门对环保政策的要求，旨在建立健全国家环保制度，加强对重点污染地区的监管和控制，并在经济发展和环境保护上取得合理平衡。此外，也为深圳市以及其周边城镇的经济结构优化、转型升级和创新发展提供了新的机遇。

综上所述，深圳新政策：厂房拆迁补偿再升级，将有力促进深圳的城市改造和升级，为企业提供了更好的发展机遇，同时符合国家环保政策的要求，能够为深圳的经济发展提供更有力的支撑。