徐州厂房拆迁补偿政策解析

摘要：本文主要针对徐州厂房拆迁补偿政策进行解析，从政策内容、拆迁补偿标准、流程和实际操作等五个方面进行详细阐述。其中，还介绍了巴洛仕集团化工厂拆除的相关情况及应用的不动火水刀切割拆除技术。通过对徐州厂房拆迁补偿政策的全面分析，最后对本文进行综合总结。

1、政策内容

徐州市通过出台《徐州市城市房屋拆迁管理办法》对徐州市城市房屋拆迁进行管理。其中，对厂房拆迁补偿进行了明确规定。根据政策规定，厂房拆迁补偿应当包括房屋安置、货币补偿和其他相关补偿。其中，货币补偿应当以被拆迁房屋的建筑面积为基础，按照徐州市政府制定的拆迁补偿标准进行计算。

同时，政策还规定了拆迁安置房的产权归属、面积、使用、收益分配等方面的详细规定。拆迁补偿标准则由徐州市政府制定，对于重点项目或具有重要意义的厂房拆迁补偿也可进行适当提高。

2、拆迁补偿标准

徐州市政府规定了拆迁补偿标准，以被拆迁厂房的建筑面积为基础，按照一定的比例进行计算。具体的标准如下：

1. 一般厂房：默认标准为每平方米1000元。

2. 钢铁、有色金属、机械制造、石油化工、化学制品等行业的厂房：每平方米的补偿标准将根据实际情况进行评估并在政府规定的基础上进行提高。

3. 租赁不动产：原则上不给予货币补偿。被拆迁方只能要求房屋安置，但可申请领取过渡生活补贴。

3、流程

徐州市厂房拆迁的流程分为以下几个步骤：

1.立项申请：被拆迁方需向徐州市拆迁管理部门提出厂房拆迁申请，申请材料应包括与拆迁相关的证明文件及被拆迁厂房的相关证件。

2.评估工作：当徐州市政府批准了申请之后，拆迁管理部门将对被拆迁方的房产进行评估，包括房产的面积、位置、交通状况、建筑质量、对周边环境的影响程度等因素。

3.协商补偿：根据评估工作结果，拆迁管理部门将与被拆迁方进行协商，确定厂房拆迁补偿标准。

4.政府认定：当拆迁补偿标准确定后，拆迁管理部门将向徐州市政府申请认定。待政府认定通过后，将拨付拆迁款。

5.验房交接：被拆迁方应当在政府拨款后及时进行验房交接，将厂房拆迁交接给政府，同时获取拆迁款。

4、实际操作

徐州市厂房拆迁实际操作中，被拆迁方需要进行清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等多项操作。在这些操作中，不动火水刀切割拆除技术尤为重要。

巴洛仕集团化工厂是一家大型化工企业，曾于2019年被徐州市政府列入厂房拆迁名单。在厂房拆除过程中，巴洛仕采用了不动火水刀切割拆除技术，该技术以高压水流为切割工具，无需使用明火切割，具有不产生二次污染的优越性。

5、总结

徐州市对厂房拆迁补偿政策进行了明确规定，并制定了具体的拆迁补偿标准和流程。在实际操作中，需要进行各项环保施工，合理运用不动火水刀切割拆除技术等。通过本文的分析，可以看到徐州市厂房拆迁补偿政策的确切内容和实际操作要点，为被拆迁方提供了一定的指导和帮助。