企业拆迁协议：厂房拆除赔偿方案

摘要：

随着城市规划的变更，许多企业需要迁入新区，加上市场变动带来的业务调整，企业拆迁成为当前常见的问题。在企业拆迁中，厂房拆除赔偿方案显得尤为重要。本文围绕企业拆迁协议：厂房拆除赔偿方案，从以下五个方面进行详细阐述：拆除前置换、设备回收、污泥减量化、废液处理及油罐拆除，最后配合环保施工，全面分析企业拆迁中厂房拆除的各种需要注意的处理，以及对企业的影响。

1、拆除前置换

在厂房拆除之前，为了确保拆除的物品是干净无害的，需要进行清洗置换。以巴洛仕集团化工厂拆除为例，他们采用了水刀切割拆除技术，要求在拆卸化工设备之前进行压项、喷雾清洗等操作，尽量清除管道、阀门等附着在内表面或储油柜中的残留物。同时将每个设备上现有的管和阀门、法兰等都标号，方便设备回收和拼装。

除了单纯的清洗，巴洛仕还进行了立体清洗，涵盖化工设备悬空高度、化工厂建筑的壁面、顶棚等多个方面，将巴洛仕整个厂房的各种化学物质、重金属等有害物质减少到了最低。

无论厂房是哪一个行业，除非它是新修建的，否则它肯定有里面的残留物，因此拆除前置换是整个拆除过程的重要前提，也是确保当地居民和环境安全的必要步骤。

2、设备回收

在巴洛仕的化工厂拆除过程中，设备回收部分被分为了两部分：化工设备回收、非化工设备回收。化工设备的回收是将材料处理掉之后，寻找最有价值的货物进行回收，并将它们分离出来进行拍卖变现。而非化工设备则需要专业的设备和技术手段进行拆卸分解、分类清理，分选有用的物资进行回收。

在设备回收过程中，需要注意的是：重复利用现有的设备、对设备进行简单的维修，尽量减少损坏范围和数量，以避免额外的经济浪费。回收的过程中，在时间上要有所限制，有些设备需要尽快进行回收，不可以等待资金出现问题。

3、污泥减量化、废液处理

在拆除过程中，污泥和废液的处理非常重要。在巴洛仕的化工厂拆除中，采取了特殊的氧化剂和化学水解剂的处理，将废液和污泥中的有害物质分解掉，变成能够灌溉植物和农田的没有毒害的物质。通过对污泥的处理，将污染面积大大的缩小，在一些特殊情况下减少了退化周期，有效地减少了不必要的损失。

在处理废液和污泥中，使用现代化符合规范的环保技术，尽可能地减少污染排放和生成，在符合规范的条件下尽可能的将资源再生，减少污染物的生成和排放，也对厂房拆除的周围环境造成更小的损害。

4、油罐拆除、危废处理

在厂房拆除的过程中，石油产品的储存是一项特殊的工作。对于巴洛仕集团化工厂的拆除工作，油罐是其中一项需要特别注意的问题。在拆除过程中，首先要对油罐进行评估，确定其是否具有现行安全要求，能否继续使用。对于不能继续使用的油罐，则需要将其中的油品按照规范方法进行处理和转移。对于储存危险废物的区域，还需另行考虑。特别需要注意的是；将化学品混合、检测，必须先解决端点的确定、混合比例、协同作用等，确保有价值的化学品不会混淆，保证劳动安全和环境安全。

当然，还需要对建筑物中的危险废物进行处理，根据其化学成分，采用合适和标准合规的技术进行处理，把处理完成的危险废物作为资源再利用。符合废物处理的法规，使其对于周边环境也不会造成不必要的损害。

5、环保施工

在巴洛仕拆除工程过程中，环保施工非常重要。化工厂周边环境和居民的安全，都需要优先考虑。在施工过程中，能够使用环保技术和设备的尽可能使用，减少噪音和震动。拆除垃圾物料要经过规范的分类，对于可回收和可再利用的材料要及时进行分类、处理、回收。

使用巴洛仕集团化工厂的拆除为例，施工环境及相关操作人员都要经过专业认证，必须经过必要的培训，确保标准的行业规范得到遵守，专业的化学品途径的管理和操作的安全性能、预防有价格波动或不可用数量和其他限制条件的情况下按时开展工作。

总结

在商议企业拆迁协议：厂房拆除赔偿方案时，为确保拆除过程顺利、安全，且最大程度地遵守环保规定，需要考虑上述五个方面。同时，在拆除中还需符合相关规范和处理要求，尤其要在危化品和废物处理方面遵循相关法规的要求，以减少对环境和居民的影响。综上所述，企业拆迁协议：厂房拆除赔偿方案的制定和实施，涉及许多方面的问题和需要注意的地方，需要详细分析和制定对应方案，以确保拆除的顺利和环保安全。