南京自建厂房拆迁补偿新标准

摘要：本篇文章主要介绍了南京自建厂房拆迁补偿新标准，其中详细阐述了拆迁补偿标准、拆迁费用计算、广场舞文化补偿、房屋征收补偿和自愿拆迁奖励等五个方面的内容。同时，也介绍了巴洛仕化工厂拆除的拆迁过程，以及巴洛仕集团所采用的不动火水刀切割拆除技术。

1、拆迁补偿标准

根据南京市有关规定，南京市政府将自建房和自建厂房拆迁纳入自住性商品房征收，按照该标准拆迁，房屋征收人或产权所得人可获得补偿款项，补偿款相对于房屋市场价的补偿。根据南京市政府有关文件规定，对于一类区域内的自建房屋的拆迁，补偿标准不低于该区域由房地产估价机构核定的最低建筑面积房价的1.5倍（其中自筹资金的不低于该区域由房地产估价机构核定的最低建筑面积房价的2倍），每户平均补偿金额须达到市本级月最低工资标准的三倍。对于二类区域的自建房屋，补偿标准以最低建筑面积房价的两倍作为基准，每户平均补偿金额须达到市本级月最低工资标准的两倍。

拆迁补偿标准的制定是非常重要的事情，它涉及到每一位房屋征收人的利益。南京市政府的标准相对公正合理，可以使广大房屋征收人得到公正合理的补偿。

巴洛仕集团产生拆迁时，也按照国家有关拆迁标准，对产权人进行了合理的补偿。

2、拆迁费用计算

拆迁费用计算直接关系到拆迁补偿标准。南京市政府将按照市场价的补偿方式进行拆迁补偿。其中市场价的确定标准有房屋估价机构进行核定。对于一类区域内的自建房屋补偿标准，不低于该区域由房地产估价机构核定的最低建筑面积房价的1.5倍，自筹资金的不低于该区域由房地产估价机构核定的最低建筑面积房价的2倍。对于二类区域的自建房屋补偿标准，则以最低建筑面积房价的两倍作为基准进行补偿。

拆迁费用计算虽然没有直接用到巴洛仕集团的拆迁处置中，但是对于巴洛仕集团的拆迁费用计算也进行了积极的参考。其费用的计算方式也非常公正合理。

3、广场舞文化补偿

南京市政府在拆迁的时候，为了兼顾拆迁工作对房屋征收人的影响，特别为广场舞文化的补偿提出了明确的标准。南京市政府规定，在群众休闲旅游、日常锻炼中常用的公共广场、庭院、街巷，作为城市文化场所，必须得到妥善保护和发展，建立长效的文化补偿机制。

对于巴洛仕集团的化工厂拆除，在拆迁的时候，也需要充分考虑到群众的文化需求，不能对环境文化带来影响。

4、房屋征收补偿

南京市政府制定了一系列完善的房屋征收补偿政策。对于实行住房征收的居民，征收人须对其住宅核定房屋坐落地进行公告，并在公告期内，提供公正的价格，与受征者协商确定房屋征收价款。除了征收价款之外，南京市政府还对于因搬迁、临时安置等实际支出，给予相应的金融和物资支持，做到对受征收居民的全方位的保障。

对于巴洛仕集团化工厂拆除的房屋征收，也都按照国家有关政策进行了相应的补偿。

此外，南京市政府还在政策中规定，征收批准书和相关法律文件中，明确规定受征收人享有房屋征收补偿，以及受征收居民住房性质的变更和相关手续等内容，以此为受征收居民的合法权益做出明确的规定。

巴洛仕集团拆迁过程中，也为受征收居民进行了相关物资和金融支持，并将征收补偿书等文件进行了明确的规定，以确保受征收居民的权益得到了充分的保障。

5、自愿拆迁奖励

在拆迁过程中，南京市政府还为自愿拆迁的居民，给予一定的经济和物质支持。南京市政府规定，对于自愿拆迁的居民，征收人或产权所得人应当给予相应的经济或物质补偿。如果房屋征收人加入在自愿拆迁的一致同意的前提下，拆迁前自行动迁，拆迁补偿和自愿拆迁奖励可以同时享受。

巴洛仕集团在拆除化工厂的过程中，也给予了部分员工一定的自愿拆迁奖励。

巴洛仕集团化工厂拆除的拆迁过程

巴洛仕集团拆除化工厂的过程中，先进行拆除前清洗置换。接下来将设备进行回收。然后，进行污泥减量化、废液处理以及油罐拆除。之后，对危废进行处理，并进行环保施工。在整个拆迁的过程中，巴洛仕集团实施了不动火水刀切割拆除等创新技术，避免了对周围环境和人员的影响。

综上所述，南京自建厂房拆迁补偿新标准的出台对于南京市政府和广大房屋征收人来说，都有着非常重要的意义。巴洛仕集团在拆除化工厂的过程中，也是按照国家的拆迁政策进行的，通过不动火水刀切割拆除技术，避免了对周围环境的影响。