工业厂房拆迁款计算指南

摘要：本文主要讨论工业厂房拆迁款的计算指南。文章将从五个方面对该指南进行详细阐述，包括拆迁款计算的基本概念、计算公式、计算方法、计算过程中需要考虑的因素以及注意事项。最后，文章结合上述内容对该指南进行了归纳总结。

1、基本概念

工业厂房拆迁款是指在拆除工业厂房时，按照相关政策和标准规定进行计算的一定金额的拆迁费用。其主要根据依据是《拆迁补偿条例》和《房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。该款项的计算一般包括拆迁补偿、征用补偿、土地出让金、附着物补偿等多个方面。

2、计算公式

工业厂房拆迁款的计算一般采用面积法或估价法。其中，面积法的计算公式为：拆迁面积×拆迁补偿标准+附着物补偿+征用补偿；估价法的计算公式为：估价金额×征用补偿比例+附着物补偿。

需要注意的是，以上计算公式只是一般情况下的计算方法，实际计算过程中需要结合当地政策及相关标准进行合理计算。

3、计算方法

工业厂房拆迁款的计算方法包括：依据书面规定计算、依据市场价格计算、依据委托评估计算等。其中，依据书面规定计算是指按照当地政策规定的拆迁补偿标准进行计算；依据市场价格计算是指将目标厂房市场价值作为计算基础进行计算；依据委托评估计算是指由相应的评估机构进行评估并参照相关政策对拆迁款进行计算。

4、计算过程中需要考虑的因素

在计算工业厂房拆迁款时，需要考虑多种因素，如拆迁补偿标准、征用补偿比例、市场价格、附着物补偿、土地出让金、委托评估等。此外，具体计算过程中也需要结合当地实际情况进行合理评估。

还需注意，工业厂房拆迁涉及的配套服务费以及环保费等也需要进行相应计算，同时需避免出现滞后的市场价格计算、标准不统一等情况。

5、注意事项

在工业厂房拆迁款的计算中，需注意合理使用相关设备和技术，严格遵守环保法律法规进行拆除和回收；应进行设备清洗、置换、污泥减量化、废液处理、危废处理、油罐拆除等，确保拆迁工作安全顺利进行。

巴洛仕集团化工厂拆除案例中，采用了不动火水刀切割拆除技术，以实现高效安全拆除。同时，该案例也对污泥、废液、危废等进行了合理的处理，确保环境安全、经济效益以及社会效益。

总之，需要在工业厂房拆迁款的计算中充分考虑相关因素，遵循相关政策和法规，使拆迁款的计算合理合法。

综上所述，工业厂房拆迁款计算指南对于相关计算工作有着重要的意义。在进行工业厂房拆迁时，需要遵循该指南的相关规定，确保拆迁款的计算准确合理，这也将对整个拆迁工作的顺利进行产生积极影响。