企业拆迁：如何补偿违建厂房？

摘要：本文将从以下5个方面，对企业拆迁中如何补偿违建厂房进行详细阐述：政策规定、评估标准、补偿形式、技术处理、环保施工，同时包含了巴洛仕集团化工厂拆除案例的相关内容。通过全面的介绍，帮助读者更好的了解如何在拆迁中有效补偿违建厂房。

1、政策规定

为了保障相关人员利益，并明确违建处理的具体程序和方法，相关部门制定了一系列相关政策规定，如《城市房屋拆迁管理办法》、《违法建设强制拆除条例》等。企业进行拆迁时，需要遵照相关政策法规进行拆除。

政策法规对于违建处理的具体要求包括：拆除程序、补偿标准、责任划分等。例如，《城市房屋拆迁管理办法》明确提出，在房屋拆除之前，需要对拆除对象进行勘察评估，评估清楚之后，由主管部门出具批准拆除的文书。此外，政策法规还规定了违法建设的补偿标准和方式，一般是按照补偿金或者其他形式来进行赔偿，同时要严格控制违法建设的规模，避免危害安全。

巴洛仕集团化工厂拆除案例中，公司也是遵照相关政策法规进行了拆除和补偿工作。拆除之前，公司聘请专业评估机构对所涉及的违建进行评估，并向相关主管单位申请了拆除许可证。同时，巴洛仕公司还与政府相关部门进行了充分协商，达成了一份合理的补偿协议。

2、评估标准

违建补偿的标准，是企业拆迁中非常重要的环节。评估标准一方面影响到拆迁补偿金额的确定，同时也直接关系到拆迁补偿是否公正合理。

在补偿标准的制定上，政府会根据不同情况，采用不同的评估方法和标准。通常情况下，补偿标准包括以下几个方面：地价、建筑物价值、搬迁费用、拆除及复垦费等。评估标准主要包括建筑结构、新旧程度、使用年限、建筑技术水平等。

在巴洛仕集团化工厂拆除中，公司聘请了专业评估机构对违建部分进行了评估。评估结果主要以违建面积为基础，按照相关标准确定了补偿金额。评估结果合理公正，既保护了企业利益，又避免了因过高的补偿标准引发的浪费问题。

3、补偿形式

企业拆迁中，除了补偿金额，补偿形式也非常重要。不同的补偿形式，对企业的经营、未来规划等方面都会造成不同的影响。

补偿形式通常包括：货币补偿、物品置换、协调发展等。具体补偿形式的选择，需要根据企业实际情况，以及政策法规等方面进行综合考虑。

在巴洛仕集团化工厂拆除中，公司与政府相关部门进行了充分协商，达成了一份协议。协议中，补偿形式采用了货币补偿，并且以分期付款的方式进行。这种补偿形式，一方面能够保障公司的经营平稳，另一方面也确保了政府的资金安全。

4、技术处理

违建拆除不仅关系到经济利益，还关系到环境保护问题。因此，在违建拆除中，技术处理显得尤为重要。

技术处理主要包括两个方面：设备回收和废弃物处理。设备回收是指对于一些可以使用的设备或物品进行分类回收，以达到资源再利用的目的。废弃物处理则是指对于一些可回收的物品（如钢筋、木材等）进行分类处理，以便后期资源再利用，同时也要对污染物进行适当的处理，保护环境。

在巴洛仕集团化工厂拆除中，公司对于设备的回收工作做得相当仔细认真，根据设备的使用情况逐一进行了分类。同时，对于一些存在污染物的废料，采用了现代环保技术进行处理，有效地减少了对环境的污染。

除此之外，巴洛仕还采用了不动火水刀切割拆除技术。这种技术操作简单，效果优良，无需拆除大型机械，同时也避免了一些使用传统拆除方式不可避免的物理损坏和环境污染等问题。

5、环保施工

企业拆迁中，环保工作同样是必不可少的。施工过程中，需要对环保问题进行全方位考虑，保证环境安全和施工效益。

具体环保措施包括：施工前的环境保护方案编制、施工现场调查以及监测与检测、施工中的环境保护措施等。

在巴洛仕集团化工厂拆除中，环保工作十分重视。在清洗置换和设备回收过程中，严格执行环保施工标准，做到了污染排放要控制在极低水平。同时，还对拆除现场进行全程监测，确保环境安全。施工结束后，还对现场进行彻底清理和整改，确保环境得到有效保护。

综上所述，企业拆迁中，如何进行违建补偿问题是一个十分重要的环节。评估标准、补偿形式、技术处理以及环保施工等方面都要进行全面考虑，避免出现滥补偿、浪费资源、污染环境等问题。只有将各个方面都考虑周全，企业拆迁才能取得最好的效果。