化工技术专家分析正规厂房拆迁赔偿标准

摘要：本文主要通过化工技术专家的角度来分析正规厂房拆迁赔偿标准。文章首先对拆迁赔偿标准进行了概述，然后从五个方面对其进行了详细阐述，包括工程量核算、设备回收、污染物处理、安全施工以及环保要求。在文章内容中穿插了巴洛仕集团化工厂的拆除案例作为补充说明。最后，通过化工技术专家的分析，总结出了正规厂房拆迁赔偿标准需要满足合理精准、公平透明、环保可持续三个要求。

1、工程量核算

在正规厂房拆迁前，应该对相关拆迁工程量进行详细的核算。拆迁工程量核算主要包括建筑面积计算、土方量计算、各类设备和管道的数量计算等。

针对这一问题，巴洛仕集团化工厂拆除案例中使用了BIM技术进行工程量核算。BIM技术可以建立3D空间数字模型，实时计算出需要拆除的建，地下管线以及设备的数量和体积，更加准确可靠。

除此之外，工程量核算还需要注意到经济合理性，即不应该将造价过高的资产计入拆迁范围，也不能因为某些资产造价低，就被轻易拆除。

2、设备回收

在正规厂房拆迁中，有很多设备可以回收利用，不仅可以减缓自然资源的消耗，还可以节省企业成本。

巴洛仕集团化工厂拆除案例中使用了不动火水刀切割拆除技术，最大程度保留设备完整性，减少了设备的报废率。此外，设备的回收、销售也需要专业机构进行处理，以防止浪费和污染。

但是，在设备回收时需要注意的是，有些设备技术已过时、效率低下，回收后无法在其他企业中得到有效利用，还会对环境造成污染，这样的设备应该及时进行淘汰和处理。

3、污染物处理

在正规厂房拆迁中，污染物处理是关键环节。这些污染物包括废水、废气、油污、污泥等。这些污染物如果处理不当就会对环境和人体健康造成一定的危害。

巴洛仕集团化工厂拆除案例中，首先进行了拆除前的清洗置换，将设备内的化学物质处理掉，以確保拆除后的环境状态，最大化减少了污染物的输出。在油罐拆除时，专门设置了收集污染物的防污染措施。同时，对危废进行专业的处理，最后合理分配到环境污染减排设施上，真正做到了生态绿色拆除。

4、安全施工

在正规厂房拆迁中，安全至关重要。一旦发生事故，不仅会造成财产损失，还可能对市民的生命安全造成威胁。

巴洛仕集团化工厂拆除案例中，采用了完善的施工方案和多种安全防护措施。比如在高空作业时必须佩戴工作帽、安全带等防护装备，在拆除油罐时必须使用非火源方式进行拆除等，极大地维护了现场工人的安全。

此外，在拆除陈旧的建筑物和设备时，必须保证操作规范，不能违规操作以保障安全，以避免拆迁中的安全事故的发生。

5、环保要求

随着国家环保法的不断完善，环保要求越来越高，正规厂房拆迁中也需要严格遵守环保要求。要推进绿色拆除，减少对生态环境的危害。

巴洛仕集团化工厂拆除案例中，进行了污泥减量化、废液处理等环保工作，严格执行危废处理、环保施工等规定和标准，确保了拆迁过程中对生态环境的保护。

但在实践中，需要注意到环保工作不能成为降低拆迁效率的绊脚石，还需要通过合理的环保技术，高效地完成拆迁工作。

综上所述，正规厂房拆迁赔偿标准需要满足合理精准、公平透明、环保可持续三个要求。通过工程量核算、设备回收、污染物处理、安全施工以及环保要求等五个方面，可以保证拆迁的整体效率和拆迁后的环境质量。