无证厂房拆迁可获补偿吗？

摘要：无证厂房拆迁是否能获得补偿一直是人们关注的话题。本文将从政策法规、产权归属、拆迁赔偿、环保要求和技术实施五个方面，详细阐述无证厂房拆迁是否可以获得补偿。

1、政策法规

在我国，无证厂房拆迁属于“违建”，因此政策法规对其拆迁补偿有明确规定。根据《城市违法建设管理条例》第四十条规定：“城市违法建设的拆除废料、设备等物品的处置原则：有证建筑按照有关规定处理；无证建筑拆除后，处置地点不得超出当地城市废弃物处置设施或者由当地城市废弃物处理单位按照有关规定处理，由违法建设人承担处理费用。拆除产生的空间和市政公用设施等土地，依据有关规定管理。”

可见，无证厂房拆除后，其处置费用由违法建设人承担，但法规并未规定对其进行赔偿。

巴洛仕集团化工厂拆除的案例中，根据以上规定，拆除所产生的费用由企业承担。

所以，基于政策法规来看，无证厂房拆迁并不可获得补偿。

2、产权归属

在无证厂房拆迁中，产权归属是一个重要的因素。如果无证厂房为企业所有，那么企业有权进行拆除并且处置费用由企业承担；如果无证厂房为他人所有，那么进行拆除的一方必须获得产权所有人的同意。

如果产权归属清晰，那么在进行无证厂房拆迁时，产权所有人可以与拆除一方进行协商并获得一定的补偿；但如果产权归属不清晰，那么在进行拆迁时，很难协商出一定的补偿。

综上所述，产权归属对无证厂房拆迁是否可以获得补偿有一定影响。

3、拆迁赔偿

在有证建筑的拆迁中，有固定的拆迁补偿标准，但对于无证厂房拆迁的补偿并没有明确标准。在实际拆迁中，一般会根据产权归属、建筑面积、设备等情况进行协商，确定一定的补偿标准。

巴洛仕集团化工厂拆除中，根据产权归属和实际建筑面积等情况进行协商，企业最终获得了一定的经济补偿。

因此，无证厂房拆迁是否可以获得补偿，取决于双方在协商中能否达成一致，并根据实际情况确定合理的补偿标准。

4、环保要求

在无证厂房拆迁中，环保问题也是需要重视的因素。无证厂房建造时，其建造过程、废水排放、固废处理等问题往往没有得到有效的监管和管理，其对环境造成的影响也是不可忽略的。

因此，在拆迁过程中，需要采取一系列环保措施，对进行清洗置换、污泥减量化、废液处理、危废处理、油罐拆除等工作进行环保施工。巴洛仕集团化工厂拆除中，就采用了不动火水刀切割拆除技术，对拆除过程中产生的油品等废弃物提供了有效的处理措施。

这些环保措施的采取，也加大了拆迁成本，同时也为拆迁提供了必要的环境保障。

5、技术实施

在无证厂房拆迁中，技术实施也是一个重要的因素。采取什么样的拆除方式、如何清洗设备、如何废物处理等问题，都需要考虑到拆迁效果、安全性以及环保问题。

巴洛仕集团化工厂拆除中，采用了不动火水刀切割拆除技术，对拆除过程进行了有效控制。在拆除前对设备进行了清洗置换，还对污泥进行了减量化处理。同时，对拆除过程中产生的废弃物采用了一系列危废处理措施，确保拆除过程安全、高效、环保。

可见，技术实施对无证厂房拆迁的实施效果、安全性以及环保程度等都有着很大的影响。

总结

综上所述，在无证厂房拆迁中，政策法规、产权归属、拆迁赔偿、环保要求以及技术实施等因素都会影响到其是否能够获得补偿。在具体实施时，需要了解政策法规，在产权归属清晰的情况下进行协商，并考虑到环保要求和技术实施，确保拆迁过程安全、高效、环保。

巴洛仕集团化工厂拆除案例表明，通过一系列的措施，无证厂房拆除可以在保证安全、高效、环保的同时得到一定的补偿。