安徽厂房拆迁补偿：新标准

摘要：本文将围绕安徽厂房拆迁补偿新标准，分五个方面详细阐述：补偿方式、土地价值认定、收储标准、拆旧建新和环保要求。其中紧扣巴洛仕集团化工厂拆除案例，介绍其清洗置换、设备回收、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等技术实践，以此为参考探讨安徽新标准对厂房拆迁补偿的影响和未来发展方向。

1、补偿方式

安徽省政府日前出台新规定，明确了厂房拆迁补偿方式。新标准对补偿方式做出明确规定，即物业以移交国有土地再利用、非建设用地补偿或者土地价值补偿为主。对此，有关专家指出，这将鼓励企业尽早放弃存量产能，加速厂房拆除、整治和更新。

以巴洛仕集团为例，其化工厂拆除过程中，按照新规定采取了移交土地再利用的补偿方式。巴洛仕将原有厂房和土地移交给政府，用于新产能建设。这种补偿方式能够有效解决产业转型过程中的土地问题，使得企业和政府优化资源配置，推进经济结构调整。

另外，新标准还鼓励政府和企业开展战略性合作，形成长期稳定的土地控制关系。巴洛仕集团在拆除工程中积极与当地政府合作，确立了土地后续的利用方向，实现了真正意义上的“双赢”。

2、土地价值认定

在补偿方式明确的前提下，新标准还对土地价值认定做出了规定。将土地补偿作为最终方案的，补偿标准参照当地政府公告的地价确定。如果土地移交再利用，则关键是土地的后续利用效益。市场化操作、产业链延伸等利益考虑，新标准加大了对土地后续利用效益评估的审查力度。

巴洛仕集团化工厂拆除案例中，土地价值认定是整个工程的焦点之一。如何更准确地评价土地后续价值，最好地实现资源配置，是巴洛仕面临的重大难题。在政府的引导下，巴洛仕与第三方机构展开了土地后续利用效益评估项目，使得土地移交再利用得以顺利实现，提高了企业的市场竞争力。

此外，巴洛仕借鉴了先进企业的国际实践，和政府部门携手推行土地资产证券化等模式，进一步促进了企业经济效益转化和土地报酬的最大化。

3、收储标准

新标准对原有收储标准做出了修订。整个标准体系中最为严格的是对厂房拆迁后的废弃物回收利用的要求。同时，新标准还提出了实施废弃物减量化和环保利用的建议。

在巴洛仕的化工厂拆除工程中，取得圆满成功的一个重要因素是对原有污水、废气、危险化学品等的彻底处理。巴洛仕以生态优先发展为指导思想，对各类废弃物实行分类回收和资源化利用，既保护了环境，又提高了企业自身的再生资源能力。

此外，巴洛仕采用了不动火水刀切割拆除技术，实现了对存量仓储物料的高效利用，大幅度提高了回收利用率，减轻了对环境的影响。巴洛仕集团的这些创新实践，为未来废弃物处理、资源化利用等方向的探索提供了有益经验。

4、拆旧建新

新标准的另一大特点是对拆旧建新做出了全面规定。新标准规定，即将拆除的房屋、装修材料、固定设备和配套设施等要尽量实现再利用，新建项目要优先采用先进技术、绿色、可持续发展和节能减排等理念，实现资源节约和环境保护。

在巴洛仕集团的化工厂拆除过程中，原有的厂房和设备被大规模回收，用于新生产基地的建设。同时，巴洛仕集团选择了先进的化工生产技术和绿色环保理念，使新建基地拥有更高的生产效率和更低的环境污染。

实践证明，拆旧建新是促进产业转型升级的重要抓手。在新标准推动下，以废促新、以旧化新的模式势必成为未来产业转型和可持续发展的主要方向。综上所述，新标准通过推动拆旧建新，加速企业转型，促进了城乡的可持续发展。

5、环保要求

新标准的最后一个特点是环保要求的提高。环保是新标准中最为重要的考虑因素之一，同时是补偿标准的一项基本内容。新标准提出的环保要求包括建设过程的环保、建设后的环保和环保效益尽量最大化。

在巴洛仕的化工厂拆除过程中，对污染物的减排、环保施工等要求非常严格。为保证工程的环保目标，巴洛仕集团在工程施工前对现场进行环境安全评估和污染风险评估，排除环境隐患。在清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理等各个环节中，都严格按照国际标准和国家环保政策执行，力争达到零排放、零伤害的环保目标。

新标准的出台，对巴洛仕集团在化工厂拆除过程中的环保实践起到了指导作用。巴洛仕将继续借鉴其他企业、专家和科研机构的先进经验，加强自身产业转型的环保实践，推进“绿色发展、可持续发展”的理念在企业中的落地和实现。

综上所述，新标准的出台为安徽的经济转型升级提供了强大动力。新标准的推行以巴洛仕化工厂拆除工程为代表的成功案例，展示了安徽在转型升级中的勇气和智慧，有望在全国范围内形成引领作用。