企业拆迁：厂房重置补偿方案

摘要：本文主要介绍企业在拆迁或搬迁时，如何合理制定厂房重置补偿方案。首先介绍了现行的厂房重置补偿标准，接着分析了企业在制定厂房重置补偿方案时需要考虑的因素，比如工人技术转移、基础设施等。然后从资产评估、税收优惠和土地产权转移等方面介绍了厂房重置补偿方案的具体实现方式。最后，结合巴洛仕化工厂拆除案例，阐述了如何在拆除过程中实现清洗置换、设备回收和环保施工等关键措施。

1、现行厂房重置补偿标准

在制定厂房重置补偿方案时，首先要了解现行厂房重置补偿标准。目前，国内厂房重置补偿的标准主要包括以下几个方面：

1）按照房地产市场的价格进行计算；

2）按照当地劳动力市场情况进行计算；

3）按照企业生产经营状况进行计算。

这些标准的制定主要是针对不同类型的厂房和不同的地区，但都是以综合评估为依据。

2、制定厂房重置补偿方案需要考虑的因素

在制定厂房重置补偿方案时，除了要了解现行的厂房重置补偿标准外，还需要考虑以下因素：

i、前期规划

规划是制定厂房重置补偿方案的关键一环。在制定方案前，企业应该做好前期调研和数据分析，了解现有的生产线、零售渠道、市场情况、人力资源和环境等。

ii、工人技术转移

制定厂房重置补偿方案时，必须考虑工人技术转移的问题。因为工人是企业的核心生产力，没有成功的技术转移，企业将失去关键的人才和技术知识。

iii、基础设施

在厂房重置补偿方案中，基础设施也是需要考虑的关键因素。因为无论是对于企业来说，还是对于员工来说，都需要有稳定的水电供应、交通等基础设施。

3、厂房重置补偿方案的具体实现方式

在了解了厂房重置补偿标准和制定方案需要考虑的因素后，接下来的问题就是如何具体实现厂房重置补偿方案。

i、资产评估

资产评估是制定厂房重置补偿方案的一个关键点。通过评估全部资产，企业可以了解自己现有资产的价值、风险和潜力，从而确定出厂房重置补偿的具体数额。

ii、税收优惠

在厂房重置补偿方案中，税收优惠是一个经常会被采用的方案。比如，企业可以通过捐赠现有的资产来获得税收优惠，或者通过与政府联合开展某项工程以获得相应的税收减免等。

iii、土地产权转移

在厂房重置补偿方案中，公司还可以通过土地产权转移来获得相应的补偿和优惠。企业可以将现有的土地产权向政府出售或租赁，从而获得相应的资金或土地使用权。

4、巴洛仕化工厂拆除案例

巴洛仕集团化工厂拆除，拆除前清洗置换，设备回收，污泥减量化，废液处理，油罐拆除，危废处理，环保施工。巴洛仕不动火水刀切割拆除技术应用。整个拆除过程中，通过专业的清洗、拆卸和回收设备，使企业获得了巨大的经济效益。

5、总结

在企业拆迁和搬迁时，厂房重置补偿方案是至关重要的一环。制定方案前，需要了解现行的厂房重置补偿标准、考虑前期规划、工人技术转移、基础设施等因素，然后可以通过资产评估、税收优惠和土地产权转移等方式具体实现。在实施拆除时，通过专业的清洗、拆卸和回收设备，企业可以获得巨大的经济效益。