企业拆迁补偿费清单

摘要：本文将以企业拆迁补偿费清单为中心，从五个方面对其进行详细阐述。首先介绍了拆迁补偿费清单的定义，然后从清单的编制与核算、清单内各项费用的含义、清单撤销与调整、清单的具体应用以及清单编制的注意事项等五个方面进行了详细的梳理。最后结合实际案例，说明了企业拆迁补偿费清单的具体应用，同时对全文进行总结归纳。

1、拆迁补偿费清单的定义

企业拆迁补偿费清单是政府为保障居民利益，规范拆迁工作，保证补偿费用的合理性、公平性和透明度而真实和准确编制的一份清单。

在拆迁工作中，拆迁方在行使拆迁权利和职责的时候，应将拆迁补偿费清单作为一种重要的资料使用，拆迁补偿费清单是一种综合性的清单，一般包含以下内容：房屋、土地、绿化、广告牌等相关补偿项目的具体金额和计算方法。

除此之外，拆迁补偿费清单还应当包括权属人、受益人、拆迁资金编制决算核定的依据。

2、拆迁补偿费清单的编制与核算

拆迁补偿费清单的编制应该遵循程序、制度和规范，真实、准确、合理、公正的原则。具体步骤如下：

（1）通知权利人沟通协商，明确要编制的拆迁补偿费清单的具体项目。

（2）权利人提供相关资料，进行清单编制和核算，计算出各项补偿金额及总金额。

（3）组织受益者和权利人审查清单，核算费用及补偿金额，最终形成协议。

（4）核定费用总额并送审批部门审批后，支付补偿金。

本环节需注意的是，编制拆迁补偿费清单的过程中，需要注重于合理计算各项费用，遵循透明、公平、合法、公正、真实的基本原则。

3、拆迁补偿费清单内各项费用的含义

拆迁补偿费清单中的各项费用包括救济费、安置费、建筑物补偿、非建筑物补偿、居民人身损害赔偿、临时安置费、过渡期房租费、搬迁费、临时补偿金等。

其中救济费以及搬迁费主要是为了让权利人能够维持基本生活和尽快搬出房屋进行租房维持基本生活。安置费主要是为了安排权利人的新住所并达到新住所居住条件以及抚恤费等针对不同情况给予权利人的一种补贴。

其他的如居民人身损害赔偿、临时安置费、过渡期房租费、非建筑物补偿等费用在具体情况下需要视情况逐个分项核算。

4、拆迁补偿费清单的具体应用及注意事项

拆迁补偿费清单在实际应用过程中需要注意以下几个问题：

（1）清单的具体应用：企业在进行拆迁补偿费的计算、审核、补偿流程的安排、审批和公示等一系列环节中都会用到拆迁补偿费清单。

（2）清单编制的注意事项：应根据实际情况摸清权属关系、确定补偿标准、核定费用总额等，确保编制的拆迁补偿费清单的数据真实、准确、合理、公正。

（3）清单撤销与调整：拆迁补偿费清单在审批及公示之后如需进行调整，则需重新编制清单并重新经过审批和公示等环节。

面对以上三点，企业在进行拆迁补偿费清单的应用时应当特别注意。

企业进行拆迁补偿费清单编制的过程中，应当始终注重真实性、公正性和公示性，以确保企业拆迁补偿工作的顺利进行、权属人利益得到保障。

5、巴洛仕集团化工厂拆除案例分析

巴洛仕集团位于福建省泉州市惠民镇，此次拆迁是把该企业所有的土地都征收后进行的，拆除前清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等工作全部都有。废物处理因为线下工序将废料转移到转移站，所以只要拍一张废货转移票即可通过。

该项目的拆除时间约为10个月，拆除完毕后，政府方面依照企业拆迁补偿费清单对企业进行了相关的补偿。补偿方案确定后，企业收到了有关政府给予的补偿赔偿金，由此，企业重新投入市场发展。

巴洛仕在拆除的过程中，选择不动火水刀切割拆除技术应用，因为该技术不受季节影响，且节能环保，减少了项目的拆迁工作量。在进行具体的拆除操作时，巴洛仕还注重保障安全、提高效率、节约成本等方面，该拆除案例不仅展示了企业对于拆迁补偿费清单的认真态度，还有对于拆除工程内操作的细致考究。

综上所述，企业拆迁补偿费清单在企业拆迁补偿工作中具有不可替代的重要性。通过对本文内容的阐述，相信读者已经更深刻地认识到拆迁补偿费清单在企业拆迁补偿工作中的具体应用。在实际应用中，企业应当重视各项目的阐述，在拆迁补偿费清单编制过程中，注重制度化、规范化操作。这些对于企业拆迁补偿工作的深入开展、居民权益的保障、社会和谐稳定都需要处理得十分细致和慎重。