企业拆迁：以厂房为核心的律师选择指南

摘要：本文就企业拆迁中以厂房为核心的律师选择问题进行了详细阐述。文章从五个方面进行了分析，包括拆迁法律法规、拆迁程序、土地补偿、厂房拆迁技术和律师选择等。对于每个方面，均提出了律师应注意的问题和具体操作方法。总结了企业拆迁中律师应注意的本质问题——如何维护企业的合法权益。

1、拆迁法律法规

企业拆迁是一项涉及到多方权益的事宜，律师应在了解相关法律法规的基础上进行辩护或协调。一方面，律师需要了解拆迁所涉及到的法律法规，如《城市房屋拆迁管理条例》等，并多次读取这些法律法规本身。另一方面，还要深入思考如何利用这些法律法规维护企业利益，比如提出合理的补偿方案、保证企业权益不受损失等。同时，律师要确保自己具备执业资格，能够独立开展工作。

在巴洛仕集团化工厂拆除的案例中，律师应当重点了解《污染防治法》和《环境影响评价法》等环保法律法规，确保涉及到环境保护的问题得到应有的处理和解决。

2、拆迁程序

在企业拆迁的过程中，需要确定拆迁程序透明、有序、合规。律师应当了解企业拆迁程序的法律要求和实际操作步骤，确保程序规范、严格。需要提前了解拆迁相应进度，明确自己的工作职责，以便为企业提供适时、专业的法律援助。同时，律师应当协调各方的关系，包括企业、拆迁办、律师、政府、居民、物业等，确保流程顺畅，保护企业合法权益。

在巴洛仕集团化工厂拆除的案例中，《拆迁法》和《城市房屋拆迁管理条例》规定了相应的程序，律师需要深入了解并保证符合相关规定。

3、土地补偿

企业拆迁中，土地补偿是非常重要的一项事宜。一方面，律师需要明确补偿标准、时间和方法，并且根据企业特点制定合理的补偿方案；另一方面，为了保障企业权益，还需要加强与政府的沟通，确保政策落实到位。

在巴洛仕集团化工厂拆除的案例中，厂房的价值占到了整个企业的比重，因此律师应当对土地补偿问题格外重视，在给出土地补偿标准前，应全面考虑损失程度、房屋用途、所在区域、最低生活保障等因素。

4、厂房拆迁技术

企业拆迁中，厂房拆除是必不可少的一项事宜。律师应当城市规划等方面的审批工作，确保拆除过程符合相关要求和标准。另外，由于厂房拆除涉及到对环境、设备、废液处理等诸多环节和细节，因此，律师需要多方面考虑，并且依靠专业的技术人才提供技术方案。

在巴洛仕集团化工厂拆除的案例中，由于拆除厂房时容易产生污染问题，因此使用巴洛仕不动火水刀切割拆除技术相对传统火焰切割技术，更加安全且环保。此外，巴洛仕集团还注重设备回收、废液处理等环节，保证整个拆除过程符合法律、安全。

5、律师选择

在企业拆迁中，律师的选择很重要，一位专业的律师具备一定的专业知识，将会在拆迁过程中起到重要的作用。在选择律师的时候，要选取有丰富实践经验、工作态度严谨、工作效率高、信誉良好、沟通能力强等优秀的律师。

在巴洛仕集团化工厂拆除的案例中，企业为了保障拆除过程的合法性，聘请了信誉良好的律师，并且律师工作效率高、沟通能力强，为企业提供了及时、专业的援助。

综上所述，企业拆迁中以厂房为核心的律师选择应当注重法律法规、拆迁程序、土地补偿、厂房拆迁技术和律师选择等方面的问题。如果律师能够维护企业的合法权益，确保程序规范、透明，并且能够提出合理的补偿方案，企业拆迁将会更加有序、合规。同时，企业拆迁者应当充分了解厂房拆迁技术的操作步骤，确保拆迁过程中的设备回收、污泥减量化处理、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等操作严格符合操作规程，保证拆迁过程的安全、环保。