天津企业拆迁厂房补偿标准

摘要：本文主要围绕天津企业拆迁厂房补偿标准展开，分成五个小节详细阐述了该标准的五大方面：1、补偿标准的概述；2、土地补偿标准；3、拆迁安置费用；4、设备搬迁补助；5、环境污染治理费用。此外，文章中还特别插入了描述巴洛仕集团化工厂拆除的内容，以及巴洛仕在拆除过程中所应用的不动火水刀切割技术。

1、补偿标准的概述

天津市政府于2016年发布了关于企业拆迁补偿的相关规定，明确了企业拆迁补偿的标准。其中包括三项主要的补偿，分别是土地补偿、拆迁安置补助和设备搬迁补助。根据企业所在地和建筑状况的不同，补偿标准也有所区别。

针对土地补偿，标准与所在区域的价格挂钩。我市土地目录价与市场价的比例为1:2，通过土地估价机构的居间评估，可以得出土地补偿费用的具体数额。

对于拆迁安置费用，标准则是根据企业经营情况和职工人数来确定的。根据规定，对于销售额小于500万元且职工人数小于50人的企业，拆迁安置费用为全额公积金储备金和职工单位标准雇员工资的两倍，这部分支出的上限是20万元。对于销售额在500万元以上，职工人数在不超过50人的，补助标准为全额公积金储备金和职工单位标准雇员工资的三倍，上限是30万元。对于职工人数超过50人，补助标准则需要单独确定。

至于设备搬迁补助标准，则是根据设备总量和单机台数、型号、年限和新旧程度等因素计算。需要注意的是，对于设备搬迁的补助标准，需要进行居间评估后才能确定具体的金额。

2、土地补偿标准

根据天津市政府制定的方案，企业拆迁补偿标准中，土地补偿是最为重要的一项。具体的土地补偿标准，如前所述，与当地土地的市场价挂钩。从实际情况来看，在天津市中心区域，土地估价已经达到了数万元每平方米，这也给拆迁补偿带来了巨大负担。

受影响的企业对于补偿标准也有一定的争议。有企业认为，土地估价过于高昂，导致拆迁补偿过大，非常不利于企业的发展。也有企业则认为，土地估价应该根据实际情况，包括当地经济发展水平及土地的开发潜力等进行评估。

3、拆迁安置费用

拆迁安置费用是企业拆迁补偿的另外一个重要部分。企业拆迁后，需要重新搭建生产基地，这一过程需要大量的投入。而拆迁安置费用则是帮助企业在拆迁后进行生产和发展的一项重要资助。

据2016年天津市政府出台的新规定，对于拆迁安置补助费用的补偿，参照的标准可以说是比较合理的，既考虑到了企业的规模，也参考了不同的销售额度。但实际上，在拆迁补偿中，困扰历来亟待解决的不仅是标准本身。更为关键的是，拆迁过程中的各种责任的界定与实际补偿情况的执行问题。

4、设备搬迁补助

在拆迁补偿中，设备搬迁补助一直是焦点。许多企业在进行拆迁时，都需要将大量的设备从原厂区搬迁。这些设备通常是企业重要的资产，而搬运过程中却经常容易造成损坏。因此对于企业来说，设备搬迁补助的标准也是十分重要的。

据规定，设备搬迁的补助标准，应该是根据估价机构评估得出。在实践中，考虑到拆迁补偿中的变数很大，需要在补偿标准的计算中进行最终的协商。

5、环境污染治理费用

释放天津市拆迁标准中，环境污染治理费用也是必不可少的一项。在拆迁过程中，容易产生污染物和废品，需要进行清理和处理。这一清理过程，需要大量的人力和物力投入。同时，在环保压力下，对于企业拆迁过程中产生的环境问题，要求越来越严格。因此，对于拆迁补偿中的环境污染治理费用，也需要根据实际情况进行合理的设置。

在巴洛仕集团的化工厂拆除过程中，环境污染治理工作占据了很大一部分。根据相关要求，在拆除开始前，巴洛仕将对厂区进行清洗置换，并将部分设备进行回收。在拆除过程中，巴洛仕应用了不动火水刀切割技术，有效减少了拆迁过程中对环境的污染。

综上所述，天津企业拆迁厂房补偿的标准是一个大家关注的议题。可以看出，对于企业来说，企业拆迁补偿中的硬性标准并不是最主要的问题。关键在于在实际执行中，如何落实这些标准，防止因立项不当、管理不到位等原因导致赔偿金额过高。为此，企业可以通过维权等手段，保障其权益不受侵犯。