宁波厂房拆迁价格公示表

摘要：本篇文章以宁波厂房拆迁价格公示表为中心，分为五个方面详细阐述了拆迁价格的影响因素、标准计价模式、价格构成、拆迁费用的计算方法以及政策规定。掌握了这些方面，企业在进行宁波厂房拆迁时，就能够更准确地计算出拆迁费用，避免在实践中出现价格争议或出现其他不必要的浪费。

1、拆迁价格影响因素

影响拆迁价格的因素包括但不限于以下三个方面：

1.1、市场行情。市场作为价值的体现，决定着拆迁的价格，宁波市场的供求关系、时间、地域、市场趋势、竞争等都会对拆迁价格产生影响。

1.2、房屋的品质、面积、结构、朝向、规划和层数等各个方面。这些因素均会对拆迁价格造成影响。比如，如果厂房的结构不太合理或者存在质量问题，拆迁价格会相对较低。

1.3、政府政策。政府制定的相关政策和法律，对拆迁价格也会产生一定的影响。例如，政府对某些地区的拆迁力度加大，就能够使拆迁价格相应地上涨。

2、标准计价模式

宁波厂房拆迁的价格标准是根据房屋面积、类型等以及影响拆迁价格因素的变化而变化的，根据市场的行情而定。标准计价模式可以大致分为按面积计算、按比例计算、按程度计算三种形式。

2.1、按面积计算。即按照拆除厂房的面积进行计算，一般情况下可以用平米来表示，具体价格是根据影响因素的变量来确定的。

2.2、按比例计算。这种计算方式根据拆除厂房自身的品质和性质、地域情况以及影响因素的变量比例等来进行计算。比如，政府要求在某一地区拆除厂房，那么政府对某些因素的比例会有要求。

2.3、按程度计算。即根据拆除厂房的成本和剩余价值等经济学概念，进行合理的程度计算。在计算出每个厂房的拆除情况之后，就可以对每个厂房进行准确的定价。

3、价格构成

拆迁费用中，常规拆迁费用、工程安全、工程管理、环境保护等各种费用都会被列入其中。

3.1、常规拆迁费用。包括清理现场、设备回收、回填等一系列与拆迁时间和工作有关的开销。

3.2、工程安全。这部分费用是针对拆迁工程中出现的各种安全问题而设定。如对创口进行处理、施工过程中的工人保护等。

3.3、工程管理。包括项目计划、质量管理、工程监督等一系列与工程管理有关的费用。

3.4、环境保护。包括污染治理、垃圾隔离处理、废物处理等费用。

3.5、政府管理。政府规定的相关税费、公共设施等费用。

4、计算方法

根据以上的方面和构成，企业在进行宁波厂房拆迁费用的计算时，需要采用以下的计算方法：

4.1、根据拆迁方案。企业首先要制定拆迁方案，如拆迁形式、拆迁及清理进度、大型设备等清理所需的成本以及拆迁预算。

4.2、确定拆迁费用。在制定拆迁方案基础上，根据不同的拆迁方式、地域、情况等，确定获得最小价值的拆迁费用。

4.3、巴洛仕不动火水刀切割拆除技术应用。在拆除某些特殊物体时，可以使用巴洛仕不动火水刀切割拆除技术。这种技术能够形成恰当的分离面，并保证拆除后设施的完整性。使用此种技术还能大幅降低拆迁费用。

5、政策规定

最后，企业在进行宁波厂房拆迁时，还需要了解到相关的政策规定，主要有以下三方面：

5.1、工程和拆迁的建设方案需要经过政府部门的审核批准。

5.2、企业在拆迁过程中，需要进行现场监测和评价，并报告给有关部门。

5.3、拆除涉及到环境污染的企业，要依法接受海关、危险品监管等部门的检查。

综上所述，在进行宁波厂房拆迁时，要全面考虑市场行情、政府政策等多个方面因素对价格的影响，使用合理的计算方法来估算拆迁费用，以及遵守相应的政策规定和要求，以保证拆迁工作的顺利进行。