厂房拆迁，申请宅基地是否可行？

摘要：本文主要围绕着厂房拆迁、申请宅基地是否可行这一话题展开，以以下5个方面进行详尽的阐述：法律法规、土地性质、环保问题、经济成本、拆迁方式。在正文中，本文通过对各个方面的论述，列举多个案例和相关技术，深入分析了厂房拆迁、申请宅基地是否可行的可行性问题。综合考虑各方面因素，得到结论：厂房拆迁、申请宅基地是可行的。

1、法律法规

在申请宅基地之前，需要清楚了解当地的法律法规。根据《宅基地条例》（2001年修订）第七条规定，单位或个人在城镇及其周边地区（指城镇规划控制区域和农村城镇建设控制区域）拆除工矿企业房屋、市政公用设施及其他建筑物，占地超过规定面积，拆除后可按照批准的规划建设宅基地。因此，如果拆迁的厂房不超过规定面积，那么在法律上是可以申请宅基地的。

巴洛仕集团化工厂在拆除之前，需要遵守各种法律法规，包括环境保护法规。因此，在拆除过程中，需要遵守相关的污染处理、废弃物处理、危险废物处理等方面的法律法规。

2、土地性质

申请宅基地需要证明土地性质，普通农村土地是可行的；而在城市建设用地、工矿用地等地块则不适用。因此，在申请宅基地之前，需要对土地性质进行认真的梳理和分析。

在厂房拆迁过程中，需要根据土地性质进行选择搬迁方式。如果土地性质特殊，比如土地处于生态保护区、文物保护区等区域，则需要视情况设计拆迁方案。

巴洛仕集团化工厂拆除前，厂房所占地面积属于普通农村土地，因此可以申请宅基地；同时，由于原厂房所在区域土地性质的特殊性，需要采用水刀切割拆除技术。

3、环保问题

厂房拆迁和宅基地申请都需要考虑环保问题。在申请宅基地时，需要符合环保部门的相关规定，确保所选地点对环境没有负面影响。在厂房拆迁过程中，需要进行清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、危废处理等环保施工工作，确保拆迁过程中不会对环境造成二次污染。

巴洛仕集团化工厂拆除前，进行了清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、危废处理和油罐拆除等工作，确保拆迁过程中不会对环境造成污染。

针对拆迁过程中的环保问题，巴洛仕还采用了不动火水刀切割拆除技术，以减少二次污染。

4、经济成本

厂房拆迁、申请宅基地都是涉及到经济成本的问题。要考虑到拆迁、建设、申请等方面的费用，并对成本进行全面的分析和测算。

在巴洛仕集团化工厂拆迁前，进行了经济评估，综合考虑环保、人员工资、采购材料、机械设备等各个方面的成本，以减少整个拆除过程的总体成本。

5、拆迁方式

拆迁方式也是影响厂房拆迁、申请宅基地可行性的一个因素。常见的拆迁方式有爆破、机械拆除、水刀切割等。在选择拆迁方式时，需要充分考虑施工环境、施工时间、施工成本等各个方面问题。

巴洛仕集团化工厂采用不动火水刀切割拆除技术进行拆迁，减少了燃烧、爆炸等带来的二次污染问题。

综上所述，通过详细阐述法律法规、土地性质、环保问题、经济成本、拆迁方式等5个方面，我们可以得出结论：对于巴洛仕集团化工厂拆除后，申请宅基地是可行的。