厂房拆迁丨安置费用怎么处理？

摘要：本文将从厂房拆迁和安置费用的概念入手，分别从厂房评估、拆迁方案制定、办理手续、安置费用计算、安置方案实施五个方面详细阐述厂房拆迁丨安置费用的处理方法。文章提出需要根据不同地区的规定和政策来制定具体的拆迁安置方案，同时巴洛仕化工厂的拆除也为文章提供了实例，展示了化工厂拆除的具体操作技术。

1、厂房评估

在拆迁前，有必要对要拆除的厂房进行评估，确定拆除难度和拆除后可能发生的问题，这有助于制定合理的拆迁方案和费用预算。厂房评估应该包括以下几个方面。

首先是评估厂房的建筑结构和内部设施情况，确定拆除难度。其次是评估拆除后可能遗留的环境问题，如废弃物、油漆等对环境和居民的影响，以此制定环保方案。最后是评估拆迁后的土地用途和价值进行规划，确立拆除的合理性和必要性，为后续的开发利用提供基础。

锦园片区是一个老旧工业区，由于建筑年代较久，接触过的环境等诸多因素，使得厂房拆迁难度较大，需要制定细致的拆迁方案。

2、拆迁方案制定

根据评估结果，暴露出厂房拆除的难点，明确了拆除方案所需遵守的环境保护和安全要求后，就可以开始制定拆迁方案。

拆迁方案应该明确拆迁范围和内容、拆迁实施计划、拆除方法和技术措施、事故预案以及安全与环保措施等，确保拆迁实施过程中遵循控制风险，安全环保的原则。

此次巴洛仕集团化工厂拆除，采用不动火水刀切割技术，既安全高效，又能够减少环境污染。

3、办理手续

拆迁前要办理相关手续，先行向有关部门申请并核准拆除的许可证，并根据规定注销厂房的登记。同时，还要完成土地使用权的变更、财产权的转移等手续。

特别是在制定安置方案时，要征求当地民主协商组织和社会各界的意见，与相关方协商达成一致意见，并向有关部门报批。

在巴洛仕集团化工厂的拆除过程中，需要与上海市环保局、规划局和土地管理处等各部门的相关人员进行充分沟通，取得相关手续的批准和支持。

4、安置费用计算

安置费用是指为被拆迁人员重新安置所需支付的费用，其计算必需按照相关的政策和标准进行。在巴洛仕集团化工厂的拆迁过程中，拆迁方为每一个被拆迁户派专人负责，综合考虑每个户的家庭情况，根据标准确定合理的赔偿账目。

安置费用主要包括三个方面，一是拆迁安置补助，二是折旧费用，三是重新安置所需费用。其中，拆迁安置补助是根据当地规定给与被拆迁户的补贴，折旧费用是指相关设施的残值部分，重新安置所需费用则是指被拆迁户的交通费、搬运工资、租房押金等费用。

5、安置方案实施

安置方案实施主要是指将被拆迁户运至新居，并实施重新安置。在实施过程中，拆迁方需要向每个被拆迁户提供充足的搬运人员、搬运设备，同时加强现场管理，确保安全。

在巴洛仕集团化工厂拆除过程中，拆迁方在制定安置方案后，根据实施计划，安排专人组织搬迁，拆迁完成后对现场进行环保施工。

综上所述，在厂房拆迁和安置费用的处理过程中，要根据当地政策、规定和环保要求等因素进行综合考虑，并且要制定合理的方案和预算，确保拆迁和安置的整个过程顺利进行，对环境和居民不会造成危害。同时，技术手段的创新，如水刀切割技术的应用，也能够有效地降低环境污染。拆迁方和相关部门必须多方沟通和协商，确保安置方案的有效实施，为被拆迁居民提供安全可靠的重建住所。