东莞工业园区厂房拆迁征收

摘要：本文将围绕东莞工业园区厂房拆迁征收展开，从政策依据、征收流程、补偿方案、环保措施、施工技术等五个方面进行阐述。同时，也会在文章内容中适当插入巴洛仕集团化工厂拆除案例、水刀切割拆除技术应用等内容，为读者提供更加详细、全面的信息。

1、政策依据

2007年5月20日，国务院办公厅印发《关于进一步加强土地征收管理工作的通知》。文件要求土地征收应当遵循公正合理、科学规范、保护环境的基本原则，同时还需要符合国家关于土地收回、补偿、安置等方面的法律法规。随后，各地相继出台了相关政策，规范了地方政府在征收土地时的行为。

针对东莞工业园区厂房拆迁征收，其依据主要包括《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市规划法》等法律法规，在此基础上，结合东莞市实际情况出台了针对工业园区厂房拆迁的具体政策。

这些政策不仅保障了征收过程中的合法权益，同时也促进了区域经济的发展，推动了城市更新的进程。

2、征收流程

东莞工业园区厂房拆迁征收的流程其实比较简单，主要分为以下几个步骤：

1）提前告知：征收前，政府部门应当提前告知拆迁企业或个人，告知拆迁的时间、地点、范围等重要信息。

2）评估补偿：政府部门会委托专业评估公司对拆迁企业或个人进行评估，从而确定应当给予的补偿金额。

3）签署协议：征收方和被征收方应当在评估完成后，针对补偿标准和金额等方面进行协商，并签署补偿协议。

4）征收拆除：协议签署完成后，政府部门开始实施拆除工作。

5）资产处理：被征收方需要对被征收的资产进行清理和处理，政府部门则需要分别对土地和原有建筑进行处置。

总体来说，东莞工业园区厂房拆迁征收流程比较规范，征收方和被征收方都有明确的法律依据和操作规范。

3、补偿方案

补偿方案是东莞工业园区厂房拆迁征收中非常重要的一环。在制定补偿方案时，政府部门需要综合考虑被征收方的利益和地方经济的发展，以确保补偿方案合理公正，避免引发大面积的社会矛盾和不满情绪。

东莞市政府制定的补偿方案主要有：

1）货币补偿：按照国家相关标准，对被征收企业或个人进行货币补偿。

2）产业补偿：对于征收后被征收企业或个人涉及到的产业和经营活动，政府部门还会提供帮助和支持，帮助其重新找到新的发展机遇。

3）安置补偿：对于因征收而丧失住房的被征收人，政府部门也会给予相应的安置补偿。

针对不同的征收对象和实际情况，补偿方案也会有所不同，但是整体来说，政府部门制定的补偿方案是比较合理且符合国家法律法规的。

4、环保措施

在东莞工业园区厂房拆迁征收过程中，环保措施是必不可少的。一方面，企业的原有设备以及产生的废液、污泥等都需要进行清理和处理；另一方面，征收后的土地和建筑需要保持环境的整洁和卫生。

比如巴洛仕集团化工厂拆除案例中，在拆除前就需要对原有设备进行清洗置换，回收和处理废水、产生的危废等。同时，在拆除过程中也需要使用先进的水刀切割技术，以减少二次污染。

总体来说，政府部门在东莞工业园区厂房拆迁征收中非常注重环保措施，强调施工过程中对环境的保护和污染的减少。

5、施工技术

施工技术是确保征收过程顺利进行、环保措施得以落实的关键。在东莞工业园区厂房拆迁征收中，应用的施工技术包括：

1）水刀切割拆除技术：这种技术可以避免在拆除过程中产生火灾、爆炸等危险，同时还可以保证拆除的准确度和速度。

2）废水减量化处理技术：针对产生的废水，施工方可以采用化学减量化处理的技术，以降低对水资源的损害。

3）危废处置技术：拆除过程中产生的危废和有害物质需要进行专门的处置，施工方需要在这方面加强技术研究和应用。

总体来说，在东莞工业园区厂房拆迁征收过程中，施工方需要积极探索和应用先进的技术，确保征收过程顺利、安全、环保。

综上所述，东莞工业园区厂房拆迁征收是一个复杂而又漫长的过程。政策依据、征收流程、补偿方案、环保措施以及施工技术等都需要对细节进行考虑和规划，保证整个征收过程的合法性、公正性和严谨性。同时，施工方还需要注重环保和危废处理等方面，以确保征收过程对人、对环境的损害降低到最低限度。