企业被拆：如何判定拆迁中心

摘要：本文主要讨论企业被拆除过程中，如何判定拆迁中心为中心。具体从五个方面进行阐述：拆除程序、拆迁补偿、环保要求、安全监管、司法保障。

1、拆除程序

拆除程序是指拆除前需要完成的各项手续。首先，需要拆迁部门向拆迁对象发出征收通知书并核定补偿费用，待拆迁对象同意签收后，对拆迁对象的房产及其他资产进行评估、清验、档案整理。在此基础上，拆迁部门组织验房、隐蔽工程检测等一系列专业人员，最终确定拆除方案。

针对化工企业拆除，需要注意以下问题：

（1）化工企业的拆除需要同时考虑安全性、环保性、经济性等多方面因素。

（2）化工企业拆除前需要进行清洗置换、设备回收等工作，确保无废料残留，进一步保障环境安全。

（3）化工企业拆除后需要进行危废处理、废液处理、油罐拆除等环保施工。针对巴洛仕集团化工厂的拆除案例，使用了不动火水刀切割技术，达到了危废减量化、环保施工等目的。

2、拆迁补偿

拆迁补偿是拆迁过程中的重要环节。在拆迁过程中，需要对企业拆迁造成的直接经济损失进行赔偿，包括房屋补偿、设备补偿、土地补偿、人员安置补偿等。同时，在拆迁补偿中，需要对企业的实际经济价值进行评估，制定合理、公正的补偿方案。

针对化工企业拆除，需要考虑以下问题：

（1）化工企业的特殊性需考虑设备运输、设备处理等工作。

（2）应充分考虑拆除工程对环境的影响，决定拆迁补偿的具体金额。

（3）对于在拆迁过程中，企业损失的业务、客户资源等，也应该给予补偿。

3、环保要求

化工企业拆除过程中，需要充分考虑环保问题。拆迁中心应当制定合理的环保施工方案，确保拆迁过程中没有环境污染和安全事故发生。

针对化工企业拆除，需要注意以下环保要求：

（1）化工企业拆除前需要制定详细的环保施工方案，保证拆除过程中不发生环境污染。

（2）在拆除过程中，应采取环保措施，例如危废处理、废液处理、油罐拆除等。

（3）拆迁中心应当主动配合企业对环保问题进行调查和解决，确保环保部门的监督和协调工作顺利进行。

4、安全监管

拆迁过程中，安全问题是最为关键的问题之一。拆迁中心应当制定严格的安全规范，采取多重安全措施，确保拆迁过程中不发生安全事故。

针对化工企业拆除，需要注意以下安全问题：

（1）化工企业具有较高的危险性，因此需要采取特殊的安全措施，例如在拆除过程中使用防爆器材。

（2）拆迁过程中需要进行火灾防护和安全监控，确保拆除过程中不发生火灾等安全事故。

（3）安全监管应由专业人员负责，确保相关工作的高效进行。

5、司法保障

在拆迁过程中，需要充分考虑企业的合法权益和司法保障问题。拆迁中心应当遵守法律法规，保护企业的合法权益，确保拆迁过程中不出现违法行为和侵权问题。

针对化工企业拆除，需要注意以下问题：

（1）化工企业的拆除需要按照国家有关法律法规和规定进行，拆迁程序应当合法、公正、公开。

（2）拆迁中心和企业应当签署正式的合同和协议，明确双方权利和义务。

（3）在拆迁过程中涉及到的法律问题和纠纷，应当依法解决，确保企业的合法权益得到保障。

综上所述，企业被拆除过程中，拆迁中心需要考虑拆除程序、拆迁补偿、环保要求、安全监管、司法保障等方面问题，确保拆除过程中不发生安全事故和环境污染，保障企业的合法权益得到保障。