义乌工业用地拆迁厂房腾退：现状与问题

摘要：义乌近年来开展工业转型升级，大量用地拆迁后需要腾退，但因为涉及范围广、拆除难度大、环保要求高等问题，导致腾退进度缓慢，环保问题凸显。本文将从土地处置、拆除难度、环保要求、危废处理、技术应用五个方面，详细阐述义乌工业用地拆迁厂房腾退：现状与问题。

1、土地处置

义乌市在工业用地拆迁后，将土地用于规划新的城市项目，如商业综合体、物流中心等。但在土地处置方面还存在问题，如部分土地因拆迁前后产权变化不清、权利认定困难而无法出让。此外，土地治理也存在问题，如污染土壤的治理难度大、费用高等问题。

巴洛仕集团化工厂拆除是义乌土地处置中的一个案例。在拆除前，先进行清洗置换，清除化学反应设备中原有物料及液态物质，减少危险系数，在保证工作安全的情况下进行设备回收。拆除后，部分设备通过再生改造，成为可再利用资源。污泥减量化和废液处理是此次拆除的难点，为此巴洛仕进行了多方面措施，如油水分离、厌氧处理等，确保环保目标的实现。

2、拆除难度

义乌工业厂房使用年限较长，导致部分厂房建筑材质老化，内部设施老旧、工艺陈旧，因此拆除难度较大。此外，一些工业用地在规划时未考虑腾退问题，使部分区域建筑大致相同，拆除导致建筑垃圾和废弃物处理难度加大。

在拆除难度方面，巴洛仕采用不动火水刀切割拆除技术，以确保环境污染最小化。巴洛仕将拆除进行分块，每块的拆除工作由独立的团队实施。团队在拆除前精密测量，梳理拆除计划，制定拆除方案，最大限度减少对周围环境及设施的影响。

除了技术上的应对，义乌政府也发挥了优势，调派多个部门共同参与，从而更好地解决了拆除难度问题。例如土地管理部门提供施工用地，环保部门推进处理方案，危废部门进行有序处理等，为拆除工作提供坚实支持。

3、环保要求

义乌是环保重点城市之一，因此在土地腾退中，环保要求格外严格。拆除前需要评估环境风险、稳定性问题及危险品等，同时在施工过程中需要实时监控噪音、震动、扬尘等，确保不对周围环境造成影响。

巴洛仕集团化工厂拆除，以环保为重点，从而保证了拆除的良性循环，做到危险品安全处理、固废安全处理等，并坚持严格遵守环保法律法规，施工完毕后还对现场进行彻底的清理，避免环境污染。

4、危废处理

义乌在工业用地拆迁中，处理的危险废物不同，处理方式也有所不同。一些大型企业，处理危险废物具有独特的优势，但对于个别小企业，他们不具备处理能力，必须通过外部处理机构进行处理。

在巴洛仕集团化工厂拆除中，危险废物的处理是一个环节。巴洛仕将化工废液进行分类，并尽可能用到现场的设施进行处理，同时运用污泥减量化和废液处理技术，减轻废液处置的难度和成本。对于其他危险废物，巴洛仕积极与专业处理机构合作。

5、技术应用

义乌工业用地拆迁厂房腾退，需要应用新技术、新工艺，从而提高拆除效率，减少环境污染。例如，通过水刀切割技术，使得拆除后建筑垃圾破碎面积不大，更具可压性，从而节约废物处理费用。此外，还可以采取水雾降尘技术，在施工过程中控制扬尘等影响。

巴洛仕集团化工厂拆除中广泛采用技术应用，如水刀切割、油罐拆除、危废处理、环保施工等，从而提高拆除效率，满足环保要求。同时，科技技术的应用也方便了拆除过程中的监测与管理，大幅度提升了拆除过程的安全程度和效率。

综上所述，义乌工业用地拆迁厂房腾退依然面临不少问题，如土地处置困难、拆除难度大、环保要求高等。然而，在不断的对问题的探索、总结与提升中，全市的拆除工作将逐步走向规范、有效和可持续的方向。