化工园区厂房面临征收拆迁

摘要：随着城市规划的变更和土地资源的紧缺，化工园区厂房面临征收拆迁已成为化工企业必须面对的问题。本文从五个方面，即企业应对征收拆迁的法律规定、近年来政策的变化、拆迁前的清洗置换工作、拆除过程中出现的问题以及环保处理工作，对化工园区厂房面临征收拆迁做详细的阐述。

1、法律规定

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第34条规定：“国家保障房地产的合理需求，依照法定程序实行土地征收制度。”地方政府可以依据本地区的具体情况制定相关的土地征收条例，规定土地征收的流程和标准。在进行化工园区厂房面临征收拆迁前，企业应当对地方的征收政策、程序和标准做好了解，确保自身的合法权益不受侵害。

同时，企业也应当积极参与征收协商，与政府协商好补偿方案和后续安置事宜，维护自身的合法权益。

2、政策变化

近年来，为了推动城市经济的发展和规划，国家和地方政府调整了土地利用政策，促进了部分地区的城市化进程。针对化工园区厂房面临征收拆迁，政府也出台了相关惠企政策。例如上海市政府推出的“蓝天保卫战”计划中明确规定要对涉气厂区实行拆迁，同时提出了相关的生态环境补偿和企业安置政策，为企业提供更多的发展机遇。

在政策变化的背景下，化工企业需要不断关注政策的动向，灵活应对政策的变化，把握机遇，化危为机。

3、拆迁前的清洗置换工作

在化工园区厂房面临征收拆迁之前，企业需要对设施和设备进行全面的清洗置换工作，确保废弃设施和设备不会对环境造成影响，同时取出可用设备进行回收。

巴洛仕集团化工厂拆除过程中，借助不动火水刀切割拆除技术，采用清洗置换和回收利用的方法将化工厂的设备进行清洗置换，减少厂区内的污染物，同时回收大量优质设备进行再利用。

4、拆除过程中的问题

在进行化工园区厂房面临征收拆迁的过程中，企业还会遇到许多问题。例如油罐拆除时会有燃料残留，需要进行特殊处理；危废处理时要注意环保要求，以避免危废对环境造成影响。

巴洛仕集团化工厂拆除过程中，采用了危废处理、环保施工等措施，确保拆除过程中不会对环境造成影响，同时减少了污染物的排放，符合环境保护标准。

5、环保处理工作

化工园区厂房面临征收拆迁的最后一步是绿化或重新开发，对于企业而言，要将拆迁地区进行全面清理和处理，达到环保要求，避免对周边环境造成负面影响。

巴洛仕集团化工厂拆除后，对厂区的废弃物进行妥善处理，进行废弃地块整治，保障周边环境的安全。同时，利用拆除留下的空地，进行新厂区的开发，感受到了新的发展机遇。

综上所述，化工园区厂房面临征收拆迁是化工企业不可逃避的问题，企业应当积极了解政策法规，灵活应对政策的变化，同时要做好清洗置换、拆除过程中出现的问题和环保处理工作，达到环保要求，避免对周边环境造成负面影响，从而为企业的后续发展奠定坚实的基础。