化工专家谈老厂房违建拆迁赔偿

摘要：文章将以化工专家的视角，从法律层面、房屋评估、赔偿标准、环境治理和拆除技术五个方面，对老厂房违建拆迁赔偿进行详细阐述。同时，文章将穿插巴洛仕集团化工厂拆除过程中的环保施工方式和切割技术应用。

1、法律层面的问题

老厂房违建拆迁需要遵守一定的法律法规。首先要遵守《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规。同时要遵守当地政府颁布的相关文件，如拆迁范围、安全标准、环境监测等。如果不遵守相关法律法规，一旦发生意外事故，责任方将承担相应的法律责任。

老厂房拆迁还需要符合环保法规的要求，否则可能会影响当地的空气、水质、土壤质量等环境问题。这时候就需要有专业的环保部门对拆迁过程中的污染物进行监测、清理和处理。

2、房屋评估问题

在老厂房拆迁中，房屋评估是一个重要的环节。评估报告可以准确反映该房屋的实际价值，为赔偿提供参考依据。因此，在房屋评估过程中需要格外注意评估师的资质和评估标准，评估结果要公正、准确。

同时，由于老厂房多为多年前建造，房屋材料的老化、自然磨损也会对房屋价值造成影响。因此，在房屋评估时需要对老房屋进行详细检测。

3、赔偿标准问题

老厂房拆迁赔偿标准是围绕房屋的实际价值、房屋附属设施损失、装修费用等进行计算，具体计算方式应按照当地拆迁办公室、价格评估机构的有关规定进行。

但是，在实际的操作过程中，老厂房拆迁赔偿标准的计算存在很大的难度，标准差异较大，需要拆迁部门进行详尽的调查工作才能够达到标准化赔偿。因此，拆迁部门应该有专门的工作人员进行业务培训和指导，避免标准差异。

4、环境治理问题

老厂房拆迁过程中，环境治理是非常重要的一个问题。拆迁过程中可能会产生大量的建筑垃圾、危险废物等污染物，这些污染物会影响拆迁现场及周边环境的安全和卫生。

因此，拆迁前需要制定一份详细的环境管理方案，包括污染物处理、清理、处置、监测等。在拆迁后，需要对原来的污染地块进行治理，以保证环境安全。

5、拆除技术问题

老厂房拆迁需要使用专业的拆除技术，在拆除中应该避免对周边的环境和生态造成影响。巴洛仕集团化工厂拆除过程中，采用了不动火水刀切割拆除技术，该技术可以不使用明火、避免粉尘等一系列安全隐患，切割精确度高、噪音小。

该技术还可以将拆除材料进行分类和回收，对环境影响极小。此外，该技术还可以更好地保护工人的安全，避免了因为拆除过程中可能出现的人员伤亡等事故。

综上所述，老厂房的拆迁赔偿需要遵守法律法规、评估房屋的实际价值、合理计算赔偿标准、制定环境管理方案和采用专业的拆除技术。只有这样，才能够达到社会效益和经济效益的双重目标。